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Superbe appartement neuf à 2 mn du centre-ville d'Andenne

€ 253.380
Nouveau
Rue Saint-Roch 12, 5300 Andenne(ref. 3338)
EPC label

2
1
84.46 m²

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : BOREA, une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les facilités. Découvrez cet appartement bénéficiant d'une terrasse, d'un lumineux séjour avec cuisine hyper équipée (Electro SMEG), de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et sa conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. AVANTAGE FINANCIER MAJEUR : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction (pour qui peut y prétendre). Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Superbe appartement neuf à 2 mn du centre-ville d'Andenne
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Documents


Cahier de charges BORÉA v2.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Saint-Roch 12, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable84,46 m²

Nombre d'étages3

Surface du living36,60 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 253.380

Coûts de construction€ 213.380

TVA€ 12.802,80

Coûts totaux€ 16.968,61

Part du terrain€ 40.000

Total€ 270.348,61

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.200

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Chauffage sol

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie

Cuisinehyper-équipée
Electro SMEG

ExtérieurTerrasse, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Attestation de solPrésent

Année de construction2026

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatA construire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Séjour + cuisine 36.6 m²

Hall de nuit2.7 m²

Chambre à coucher 112.4 m²

Chambre à coucher 29.4 m²

Salle de douche4.5 m²

Buanderie2.4 m²

WC1.5 m²

Terrasse14 m²

Documents


Cahier de charges BORÉA v2.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue Saint-Roch 12, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable84,46 m²

Nombre d'étages3

Surface du living36,60 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 253.380

Coûts de construction€ 213.380

TVA€ 12.802,80

Coûts totaux€ 16.968,61

Part du terrain€ 40.000

Total€ 270.348,61

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.200

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Chauffage sol

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie

Cuisinehyper-équipée
Electro SMEG

ExtérieurTerrasse, Panneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Attestation de solPrésent

Année de construction2026

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatA construire

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Séjour + cuisine 36.6 m²

Hall de nuit2.7 m²

Chambre à coucher 112.4 m²

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