• 085/84 41 91
  • bureau@immexperts.be
  • Espace propriétaire
Logo
  • Nos biens
    • À vendre
    • À louer
    • Projets neufs
  • Services
  • Documents à télécharger
  • Notre équipe
  • Recherche
  • Recrutement
  • Contact
  • Estimation gratuite
Logo
Logo

Contact

GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

COURTAGE (Vente – Location – Projets neufs) et ESTIMATION

Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

+32 (0)85/84 41 91
bureau@immexperts.be

Suivez-nous

Facebook

N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
Code déontologie 2019_DEF (ipi.be) - L’arrêté royal du 27 septembre 2006 - www.ipi.be

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne

€ 274.672
Nouveau
Rue Bertrand , 5300 Andenne(ref. 3148)
EPC label

2
1
81 m²

Le bureau Immexperts vous présente : Situé en plein cœur de la Cité des Ours, Les Terrasses de l’Ours est un projet résidentiel exclusif qui allie architecture contemporaine, confort et durabilité. Ce superbe penthouse deux chambres au troisième étage a été conçu pour offrir des espaces harmonieux et fonctionnels. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une salle de douche moderne et d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le poumon vert de la ville, propice au calme et à la détente. Le bâtiment bénéficie d’une conception soignée mettant l’accent sur la performance énergétique, notamment grâce à des panneaux photovoltaïques privatifs. Les finitions sont personnalisables selon trois gammes — Confort, Supérieure et Premium — Un outil 3D interactif innovant, accessible via https://www.lesterrassesdelours.be/ permet de visualiser l’appartement en temps réel et d’en personnaliser les finitions selon ses goûts et son budget. Le paiement des appartements s’effectue à la livraison, garantissant une démarche simple, transparente et sécurisée. Prix : 274 672 euros (vente sous régime TVA). Contactez-nous au 085/84 41 91 ou par mail à bureau@immexperts.be .
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

Partagez cette propriété


Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Penthouse 2 chambres neuf au coeur d'Andenne

Documents


Cahier de charges TDO .pdfDownload

1597-AH-BERTRTAND_v2_B_L11.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Bertrand , 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable81 m²

Nombre d'étages3

Surface du living28,43 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 274.672

Coûts de construction€ 229.672

TVA€ 48.231,12

Coûts totaux€ 52.561,60

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.350

Total€ 327.233,60

Confort


ChauffageChauffage par le solChaudière au gaz de ville

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie, parlophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée6.8 m²

Séjour + cuisine 28.4 m²

Chambre à coucher 113 m²

Chambre à coucher 212.2 m²

Buanderie4.2 m²

Salle de douche4.2 m²

WC1.4 m²

Terrasse8.2 m²

Documents


Cahier de charges TDO .pdfDownload

1597-AH-BERTRTAND_v2_B_L11.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Bertrand , 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable81 m²

Nombre d'étages3

Surface du living28,43 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de toilettes1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 274.672

Coûts de construction€ 229.672

TVA€ 48.231,12

Coûts totaux€ 52.561,60

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.350

Total€ 327.233,60

Confort


ChauffageChauffage par le solChaudière au gaz de ville

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie, parlophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée6.8 m²

Séjour + cuisine 28.4 m²

Chambre à coucher 113 m²

Chambre à coucher 212.2 m²

Buanderie4.2 m²

Salle de douche4.2 m²

WC1.4 m²

Terrasse8.2 m²

Biens similaires






Tous les biens
!!Option!!Superbe duplex neuf avec vue Meuse
Option

!!Option!!Superbe duplex neuf avec vue Meuse

rue du rivage 49 / d001, 5300 seilles (ref. 2998)
€ 295.000
EPC label

2
1
86 m²
1
Superbe penthouse neuf avec vue Meuse
Nouveau

Superbe penthouse neuf avec vue Meuse

rue du rivage 118 / 2, 5300 seilles (ref. 2999)
€ 310.000
EPC label

2
1
100 m²
1
Appartement 2 chambres neuf au coeur d'Andenne
Nouveau

Appartement 2 chambres neuf au coeur d'Andenne

rue bertrand , 5300 andenne (ref. 3147)
€ 241.985
EPC label

2
1
81 m²
Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée
Nouveau

Appartement 2 chambres en rez-de-chaussée

rue de ciney 73, 5350 ohey (ref. 3158)
€ 285.000
EPC label

2
1
99 m²
1