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Maison neuve de 171 m²

€ 364.760
Nouveau
Rue de Ciney 73 / 2, 5350 Ohey(ref. 3316)
EPC label

3
1
171 m²
486 m²

Le Bureau Immexperts vous présente : Située dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, banques, école,..... cette spacieuse maisons neuve séduira les amateurs de confort moderne, d'espace et de performance énergétique. Le hall d'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 53 m² ainsi qu'une buanderie et un WC, tandis que l'espace nuit se dote de 3 chambres et d'une salle de bain. Un grenier aménageable complète cette description. Aux extérieurs : Parcelle idéalement exposée (LOT C sous teinte rose) et 2 emplacements de parking. Au niveau technique : Chauffage sol, pompe à chaleur, PEB projeté A,… Livraison automne 2027. Vente sous régime TVA (21%). Une belle opportunité pour acquérir un bien neuf alliant espace, qualité de construction et situation pratique. Informations et visites : 085/84.41.91 – bureau@immexperts.be.
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Maison neuve de 171 m²
Maison neuve de 171 m²
Maison neuve de 171 m²
Maison neuve de 171 m²
Maison neuve de 171 m²
Maison neuve de 171 m²

Documents


06.1 IMPLANTATION_MAISONS M3-M4.pdfDownload

Plans - M2 - Milieu.pdfDownload

Plans géomètre.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de Ciney 73 / 2, 5350 Ohey

Surface du living42 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain486 m²

Nombre de chambres3

Largeur du terrain6,95 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain70 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable171 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 364.760

Coûts totaux€ 79.642,22

TVA€ 76.599,60

Total€ 444.402,22

Coûts de construction€ 364.760

Confort


ChauffageChauffage par le sol
Pompe à chaleur

IntérieurGrenier, Buanderie

CuisinePas présent

ExtérieurTerrasse, Jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitEn parfait état

Année de construction2027

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit en mansarde

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.9 m²

Séjour + cuisine 51.2 m²

Buanderie10.6 m²

WC1.7 m²

Premier étage

Hall de nuit4.7 m²

Chambre à coucher 115.3 m²

Chambre à coucher 215.2 m²

Chambre à coucher 313.4 m²

Salle de bain8.8 m²

WC1.4 m²

Deuxième étage

Grenier aménageable31.5 m²

Documents


06.1 IMPLANTATION_MAISONS M3-M4.pdfDownload

Plans - M2 - Milieu.pdfDownload

Plans géomètre.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue de Ciney 73 / 2, 5350 Ohey

Surface du living42 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain486 m²

Nombre de chambres3

Largeur du terrain6,95 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain70 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de places de parking externes2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Surface habitable171 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 364.760

Coûts totaux€ 79.642,22

TVA€ 76.599,60

Total€ 444.402,22

Coûts de construction€ 364.760

Confort


ChauffageChauffage par le sol
Pompe à chaleur

IntérieurGrenier, Buanderie

CuisinePas présent

ExtérieurTerrasse, Jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction2 façades

Matériau de toitureTuiles

Type de constructionTraditionnel

État du toitEn parfait état

Année de construction2027

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit en mansarde

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.9 m²

Séjour + cuisine 51.2 m²

Buanderie10.6 m²

WC1.7 m²

Premier étage

Hall de nuit4.7 m²

Chambre à coucher 115.3 m²

Chambre à coucher 215.2 m²

Chambre à coucher 313.4 m²

Salle de bain8.8 m²

WC1.4 m²

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Grenier aménageable31.5 m²

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