!!!Vendu!!L'élégance abordable au coeur de la cité des Ours
€ 276 250
Vendu
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106.25 m²
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!!!Vendu!!!Soyez un des rares privilégiés à acquérir un appartement neuf alliant charme, modernité et confort dans le centre d'Andenne.
Ce superbe penthouse se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC . Il est doté en sus d'une cave, de deux emplacements de parking et d'e deux terrasses avec 2 expositions différentes.
Au niveau technique : PEB projeté A, chauffage sol avec chaudière individuelle, panneaux photovoltaïques, isolation acoustique soignée.
Livraison prévue fin janvier 2026 . Vente sous régime TVA (21%) pour la construction et droits d'enregistrement pour la partie terrain.
Renseignements et visites : 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be
Informations générales
AdresseRue Defnet 19 / 7, 5300 Andenne
Étage4
Nombre d'étages4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de douche1
Nombre de places de parking2
Surface habitable106.25 m²
Surface du living35 m²
DisponibilitéAprès travaux
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Financier
Prix€ 276 250
Droits d'enregistrement (21%)€ 58.012,50
Prix du parking€ 15.000
Coûts totaux€ 60.994,07
Total€ 337.244,07
Confort
ChauffageChauffage par le sol
Cuisinehyper-équipéeFour, hotte, taque, lave-vaisselle, frigo
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurVidéophone, Buanderie
ExtérieurTerrasse
DestinationHabitation
StyleModerne
Construction
Construction4 façades
Type de constructionBéton
Année de construction2025
ÉtatA construire
ToitToit plat
Matériau de toitureAutres
Attestation de solPrésent
Type d'amiantePas d'amiante trouvé
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisOui
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Cave3.0 m²
Parking
Etage 4
Hall d'entrée4.1 m²
Séjour + cuisine 37.0 m²
Chambre à coucher 113.8 m²
Chambre à coucher 213.5 m²
Salle de douche8.4 m²
Buanderie4.2 m²
WC1.4 m²
Terrasse27.0 m²
Débarras2.1 m²









