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!!!Vendu!!L'élégance abordable au coeur de la cité des Ours

€ 276 250
Vendu

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!!!Vendu!!!Soyez un des rares privilégiés à acquérir un appartement neuf alliant charme, modernité et confort dans le centre d'Andenne. Ce superbe penthouse se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC . Il est doté en sus d'une cave, de deux emplacements de parking et d'e deux terrasses avec 2 expositions différentes. Au niveau technique : PEB projeté A, chauffage sol avec chaudière individuelle, panneaux photovoltaïques, isolation acoustique soignée. Livraison prévue fin janvier 2026 . Vente sous régime TVA (21%) pour la construction et droits d'enregistrement pour la partie terrain. Renseignements et visites : 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be

Informations générales


AdresseRue Defnet 19 / 7, 5300 Andenne

Étage4

Nombre d'étages4

Nombre de chambres2

Nombre de salles de douche1

Nombre de places de parking2

Surface habitable106.25 m²

Surface du living35 m²

DisponibilitéAprès travaux

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 276 250

Droits d'enregistrement (21%)€ 58.012,50

Prix du parking€ 15.000

Coûts totaux€ 60.994,07

Total€ 337.244,07

Confort


ChauffageChauffage par le sol

Cuisinehyper-équipéeFour, hotte, taque, lave-vaisselle, frigo

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurVidéophone, Buanderie

ExtérieurTerrasse

DestinationHabitation

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

Type de constructionBéton

Année de construction2025

ÉtatA construire

ToitToit plat

Matériau de toitureAutres

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Cave3.0

Parking

Etage 4

Hall d'entrée4.1

Séjour + cuisine 37.0

Chambre à coucher 113.8

Chambre à coucher 213.5

Salle de douche8.4

Buanderie4.2

WC1.4

Terrasse27.0

Débarras2.1

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