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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

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Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

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Superbe surface commerciale dans l'Ecoquartier d'Andenne

€ 340.000
Nouveau
Promenade des Ours 19, 5300 Andenne(ref. 2997)

146 m²

Le bureau Immexperts a le plaisir de vous présenter cette spacieuse surface commerciale de +/- 146 m² située dans la plus belle artère piétonne d'Andenne. Proche des grands axes (E42, gare des trains/bus), à proximité immédiate d'un vaste parking public, ce commerce au coeur de l'hypercentre, est composé comme suit: Une pièce polyvalente de plus de 110m², une cuisine semi-équipée, deux WC ainsi qu'un local technique. Possibilité d'installer une terrasse en façade avant, dans la promenade piétonne et spacieux parking public à proximité en dessous de l'immeuble. Prix : 340.000 € , sous réserve de l'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations : 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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Superbe surface commerciale dans l'Ecoquartier d'Andenne
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Superbe surface commerciale dans l'Ecoquartier d'Andenne
Superbe surface commerciale dans l'Ecoquartier d'Andenne

Informations générales


AdressePromenade des Ours 19, 5300 Andenne

Largeur de façade11,88 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéImmédiatement

Surface habitable146 m²

Orientation facade arrièreSud

Surface du commerce146 m²

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 340.000

Coûts totaux€ 45.525,54

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 42.500

Total€ 385.525,54

Confort


ChauffageClimatisation

IntérieurAir conditionné, Alarme, Accès handicapé, Climatisation

CuisineSemi-équipé

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationCommerce

Châssisalu

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionBéton

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Pièce polyvalente 123.6 m²

Cuisine super-équipée24.5 m²

Buanderie2.8 m²

Hall4.3 m²

WC2.1 m²

WC1.5 m²

Informations générales


AdressePromenade des Ours 19, 5300 Andenne

Largeur de façade11,88 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéImmédiatement

Surface habitable146 m²

Orientation facade arrièreSud

Surface du commerce146 m²

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 340.000

Coûts totaux€ 45.525,54

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 42.500

Total€ 385.525,54

Confort


ChauffageClimatisation

IntérieurAir conditionné, Alarme, Accès handicapé, Climatisation

CuisineSemi-équipé

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationCommerce

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Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Type de constructionBéton

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Pièce polyvalente 123.6 m²

Cuisine super-équipée24.5 m²

Buanderie2.8 m²

Hall4.3 m²

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