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!!Option!!Beau duplex au coeur de Ciney

À partir de € 220.000
Vendu
Rue du Commerce 42 / 4, 5590 Ciney(ref. 3043)
EPC label

2
1
75 m²

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Au coeur de la dynamique ville de Ciney, ce superbe duplex entièrement rénové vous séduira tant par ses prestations de qualité que par sa proximité avec toutes les facilités (écoles, magasins, restaurants, soins de santé,...). Il se compose comme suit : Sous-sol : Une cave de 6 m² ; Au 2ème étage : un hall d'entrée et une chambre ; Au troisième étage : Un séjour de 35 m² avec cuisine super-équipée, une salle de bain avec espace buanderie, une grande chambre, un WC indépendant et une terrasse. Au niveau technique : Pas d'ascenseur, châssis DV, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme, PEB C (20210120016713 - 210 kWh/an.m² - 15 010 kWh/an). Ses atouts : rénovation récente, à faible distance des grands axes, parking gratuit à 4 mn à pied,.... Faire offre à partir de 220.000 euros (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be.
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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Informations générales


AdresseRue du Commerce 42 / 4, 5590 Ciney

Nombre de toilettes1

EnvironnementCentre commercial

Surface habitable75 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre d'étages3

DisponibilitéA convenir

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de salles de bain1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20210120016713

PEB total15.010 kWh/an

Émissions de CO240 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 220.000

Coûts totaux€ 2.755,97

Revenu cadastral€ 759

Total€ 222.755,97

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurTerrasse

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDoublePVC et ALU

StyleClassique

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurRénové, parlophone

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1875

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2020

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Deuxième étage

Hall d'entrée2.2 m²

Chambre à coucher 113.3 m²

Troisième étage

Séjour + cuisine 35.0 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de douche9.2 m²

WC1.4 m²

Terrasse12.6 m²

Informations générales


AdresseRue du Commerce 42 / 4, 5590 Ciney

Nombre de toilettes1

EnvironnementCentre commercial

Surface habitable75 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre d'étages3

DisponibilitéA convenir

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de salles de bain1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20210120016713

PEB total15.010 kWh/an

Émissions de CO240 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 220.000

Coûts totaux€ 2.755,97

Revenu cadastral€ 759

Total€ 222.755,97

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurTerrasse

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation

VitrageDoublePVC et ALU

StyleClassique

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurRénové, parlophone

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1875

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2020

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Deuxième étage

Hall d'entrée2.2 m²

Chambre à coucher 113.3 m²

Troisième étage

Séjour + cuisine 35.0 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de douche9.2 m²

WC1.4 m²

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