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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

COURTAGE (Vente – Location – Projets neufs) et ESTIMATION

Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

+32 (0)85/84 41 91
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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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SOUS ACCEPTATION// FIN DES VISITES - Maison 1 chambre, rénovée, à 2 pas du centre-ville

€ 800 / mois+ € 40 frais
Option
Rue du Centenaire 29, 5300 Andenne(ref. 3343)
EPC label

1
1
70 m²
150 m²

SOUS ACCEPTATION// Le bureau Immexperts vous présente : Idéalement située, en pleine périphérie du centre-ville d'Andenne, coquette maison 2 façades, entièrement rénovée, se composant comme suit : - hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine et WC ; - hall de nuit, 1 chambre, bureau et salle de douche. Sans oublier les caves avec coin buanderie et le grenier, offrant de beaux espaces de rangements ; Terrasse et Jardin ! Eléments techniques : chauffage central au gaz de ville ; châssis PVC double vitrage ; cuisine équipée EGGO ; adoucisseur d'eau. Situation stratégique, à 2 pas des facilités (commerces, écoles, transports en commun, etc) ; rénovation récente ! PEB C : 237- kWh/m².an - 21.020kWh/an - réf : 20260619004480- libre le 15 juillet 2026. Loyer : 800€ + 40 € de charges (entretien chaudière et adoucisseur + assurance abandon de recours). Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - www.immexperts.be
Baudouin Selvais
Baudouin Selvais085/84 41 91baudouin.selvais@immexperts.be

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Informations générales


AdresseRue du Centenaire 29, 5300 Andenne

Surface du living25 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain150 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade4,50 m

Nombre de chambres1

DisponibilitéLe

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de toilettes2

Animaux de compagnie autorisésAccepté

Surface habitable70 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB237 kWh/m²/an

Référence PEB20260619004480

PEB total21.020 kWh/an

Émissions de CO244 kg/m²/an

Financier


Prix€ 800 / mois

Garantie€ 1.600

Charges locatives€ 40
Les charges comprennent : € 12 assurance de recours, € 14 entretien chaudière, € 14 entretien adoucisseur d'eau, € 12 divers

Confort


ChauffageC.C. au gaz
production eau chaude mixte (gaz et électricité)

ExtérieurTerrasse, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleDébut de siècle

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurGrenier, Buanderie, Cave à vin, Comble

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1931

État du toitBon état

Année de rénovation2026

Attestation de sol-

ÉtatRénové

Agencement


Cave(-1)

Cave9.3 m²

Cave15 m²

Cave2.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.1 m²

Living14 m²

Salle à manger9 m²

Cuisine équipée12.7 m²

Toilette 11.1 m²

Premier étage

Hall de nuit2.5 m²

Chambre à coucher 119.1 m²

Bureau6.7 m²

Salle de douche3.3 m²

Deuxième étage

Combles non aménageables21.3 m²

Informations générales


AdresseRue du Centenaire 29, 5300 Andenne

Surface du living25 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain150 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade4,50 m

Nombre de chambres1

DisponibilitéLe

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreEst

Nombre de toilettes2

Animaux de compagnie autorisésAccepté

Surface habitable70 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB237 kWh/m²/an

Référence PEB20260619004480

PEB total21.020 kWh/an

Émissions de CO244 kg/m²/an

Financier


Prix€ 800 / mois

Garantie€ 1.600

Charges locatives€ 40
Les charges comprennent : € 12 assurance de recours, € 14 entretien chaudière, € 14 entretien adoucisseur d'eau, € 12 divers

Confort


ChauffageC.C. au gaz
production eau chaude mixte (gaz et électricité)

ExtérieurTerrasse, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleDébut de siècle

Châssispvc

Type de salle de bainDouche

IntérieurGrenier, Buanderie, Cave à vin, Comble

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1931

État du toitBon état

Année de rénovation2026

Attestation de sol-

ÉtatRénové

Agencement


Cave(-1)

Cave9.3 m²

Cave15 m²

Cave2.9 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.1 m²

Living14 m²

Salle à manger9 m²

Cuisine équipée12.7 m²

Toilette 11.1 m²

Premier étage

Hall de nuit2.5 m²

Chambre à coucher 119.1 m²

Bureau6.7 m²

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Deuxième étage

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