Visite virtuelle
!!!Option!!Jolie maison dans le village prisé de Vezin
À partir de € 295 000
Option
3
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185 m²
884 m²
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!!!Option!!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente :
Dans le très prisé village de Vezin (ANDENNE), à quelques minutes de l'E42, spacieuse maison 3 façades idéalement située et composée de :
- Au -1 : cave
- Au rdc : hall d'entrée, wc, salon, salle à manger, cuisine et garage
- Au 1er étage : 3 chambres (9,6 m², 15,29 m² et 18,66 m²) et une salle de bain
- Au 2ème étage : spacieux greniers aménageables
- Aux extérieurs : grande terrasse de +/- 16 m² orientée N-O, jardin avant et jardin arrière, allée vers garage 1 voiture.
Nombreux atouts : belle superficie habitable (+/- 185 m² plancher chauffé), nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets électriques, proche transports en commun....
PEB : D (57.563 kWh/an - 311 kwh/m².an - ref 20250911010692 ).
Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire, se gardant le droit d'accepter ou de refuser une offre sur d'autres motifs que le prix).
Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.81.41.91 - www.immexperts.be
Informations générales
AdresseRue de Sclaigneaux 641, 5300 Andenne
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes3
Surface habitable185 m²
Surface du living24 m²
Surface du terrain884 m²
Largeur du terrain11 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreNord-ouest
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB311 kWh/m²/an
PEB total57563 kWh/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250911010692
Émissions de CO277 kg/m²/an
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
PrixÀ partir de € 295 000
Revenu cadastral€ 894
Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850
Droits d'enregistrement (5% pression)€ 24.875
Coûts totaux€ 11.844,51
Total€ 306.844,51
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEquipéeA moderniser
VitrageDoubleavec volets électiques
Châssispvc
IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Grenier
ExtérieurTerrasse, Jardin
DestinationHabitation
Construction
Construction3 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1966
ÉtatA rafraîchir
ToitToit français
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitBon état
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée10.8 m²
WC1.4 m²
Séjour24.0 m²
Cuisine9.6 m²
Salle à manger15.3 m²
Terrasse15.8 m²
Garage17.0 m²
Premier étage
Hall de nuit13.1 m²
Salle de douche4.1 m²
Chambre à coucher 118.6 m²
Chambre à coucher 29.6 m²
Chambre à coucher 315.3 m²
Cave(-1)
Cave9.3 m²






















