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!!!Option!!Jolie maison dans le village prisé de Vezin

À partir de € 295 000
Option

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!!!Option!!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le très prisé village de Vezin (ANDENNE), à quelques minutes de l'E42, spacieuse maison 3 façades idéalement située et composée de : - Au -1 : cave - Au rdc : hall d'entrée, wc, salon, salle à manger, cuisine et garage - Au 1er étage : 3 chambres (9,6 m², 15,29 m² et 18,66 m²) et une salle de bain - Au 2ème étage : spacieux greniers aménageables - Aux extérieurs : grande terrasse de +/- 16 m² orientée N-O, jardin avant et jardin arrière, allée vers garage 1 voiture. Nombreux atouts : belle superficie habitable (+/- 185 m² plancher chauffé), nouveaux châssis PVC double vitrage avec volets électriques, proche transports en commun.... PEB : D (57.563 kWh/an - 311 kwh/m².an - ref 20250911010692 ). Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire, se gardant le droit d'accepter ou de refuser une offre sur d'autres motifs que le prix). Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.81.41.91 - www.immexperts.be

Informations générales


AdresseRue de Sclaigneaux 641, 5300 Andenne

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable185 m²

Surface du living24 m²

Surface du terrain884 m²

Largeur du terrain11 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB311 kWh/m²/an

PEB total57563 kWh/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20250911010692

Émissions de CO277 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de € 295 000

Revenu cadastral€ 894

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

Droits d'enregistrement (5% pression)€ 24.875

Coûts totaux€ 11.844,51

Total€ 306.844,51

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineEquipéeA moderniser

VitrageDoubleavec volets électiques

Châssispvc

IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Grenier

ExtérieurTerrasse, Jardin

DestinationHabitation

Construction


Construction3 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1966

ÉtatA rafraîchir

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.8

WC1.4

Séjour24.0

Cuisine9.6

Salle à manger15.3

Terrasse15.8

Garage17.0

Premier étage

Hall de nuit13.1

Salle de douche4.1

Chambre à coucher 118.6

Chambre à coucher 29.6

Chambre à coucher 315.3

Cave(-1)

Cave9.3

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