Visite virtuelle
!!!Option!!!Spacieuse maison 3 façades au charme incomparable
À partir de € 295.000
Option
4
1
145 m²
710 m²
1
!!!Option!!!Le bureau Immexperts se fait un plaisir de vous présenter :
Un charme incontournable pour cette propriété idéalement située à Ohey, proche des facilités et dans un environnement calme et vert.
En plus de spacieuses caves, elle se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine en 2 parties, buanderie, WC et garage.
- 1 er étage : palier intermédiaire, 4 chambres, hall de nuit et SDB avec baignoire et wc.
- 2ème : combles offrant de beaux espaces de rangements.
D'un point de vue technique : Chauffage central mazout ; châssis Double vitrage PVC, volets, panneaux photovoltaïques, liaison égout, etc.
Elle s'égaye de jolis aménagements extérieurs (2 terrasses), une remise et un abri de jardin spacieux.
PEB : D : 294kwh/m².an - réf : 20250925027192 - disponible 7 jours après l'acte.
Prix : faire offre à partir de 295.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire se réservant d'en décider pour d'autres motifs que le prix).
Informations et visites : bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Informations générales
AdresseRue Bois d'Ohey 269, 5350 Ohey
EnvironnementCalme
Nombre d'étages3
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes3
Surface habitable145 m²
Surface du living31 m²
Surface du terrain710 m²
Largeur de façade10 m
Largeur du terrain15 m
DisponibilitéA convenir
Orientation facade arrièreSud-est
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB294 kWh/m²/an
PEB total75525 kWh/an
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20250925027192
Émissions de CO273 kg/m²/an
Inspection du réservoir de mazout-
Financier
PrixÀ partir de € 295.000
Frais divers€ 3.000
Revenu cadastral€ 708
Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.875
Coûts totaux€ 14.844,51
Total€ 309.844,51
Confort
ChauffageC.C. au mazout
Cuisinesemi-équipé
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurBuanderie, Cave à vin, Comble
ExtérieurTerrasse, Cour, Jardin
DestinationHabitation
StyleStyle 1920
Construction
Construction3 façades
Type de constructionBrique
Année de construction1910
Année de rénovation1990
ÉtatA rafraîchir
ToitToit français
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitBon état
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Cuisine24.0 m²
Hall d'entrée7.5 m²
Living31.0 m²
Toilette 11.4 m²
Buanderie9.5 m²
Premier étage
Chambre à coucher 115.5 m²
Chambre à coucher 214.0 m²
Chambre à coucher 314.0 m²
Chambre à coucher 410.6 m²
Salle de bains 14.2 m²
Hall de nuit11.0 m²
Deuxième étage
Grenier29.0 m²
Grenier45.0 m²
Cave(-1)
Cave39.0 m²























