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Visite virtuelle

!!!Option!!!Spacieuse maison 3 façades au charme incomparable

À partir de € 295.000
Option

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!!!Option!!!Le bureau Immexperts se fait un plaisir de vous présenter : Un charme incontournable pour cette propriété idéalement située à Ohey, proche des facilités et dans un environnement calme et vert. En plus de spacieuses caves, elle se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine en 2 parties, buanderie, WC et garage. - 1 er étage : palier intermédiaire, 4 chambres, hall de nuit et SDB avec baignoire et wc. - 2ème : combles offrant de beaux espaces de rangements. D'un point de vue technique : Chauffage central mazout ; châssis Double vitrage PVC, volets, panneaux photovoltaïques, liaison égout, etc. Elle s'égaye de jolis aménagements extérieurs (2 terrasses), une remise et un abri de jardin spacieux. PEB : D : 294kwh/m².an - réf : 20250925027192 - disponible 7 jours après l'acte. Prix : faire offre à partir de 295.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire se réservant d'en décider pour d'autres motifs que le prix). Informations et visites : bureau@immexperts.be - www.immexperts.be

Informations générales


AdresseRue Bois d'Ohey 269, 5350 Ohey

EnvironnementCalme

Nombre d'étages3

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable145 m²

Surface du living31 m²

Surface du terrain710 m²

Largeur de façade10 m

Largeur du terrain15 m

DisponibilitéA convenir

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB294 kWh/m²/an

PEB total75525 kWh/an

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250925027192

Émissions de CO273 kg/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Frais divers€ 3.000

Revenu cadastral€ 708

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 36.875

Coûts totaux€ 14.844,51

Total€ 309.844,51

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Cuisinesemi-équipé

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurBuanderie, Cave à vin, Comble

ExtérieurTerrasse, Cour, Jardin

DestinationHabitation

StyleStyle 1920

Construction


Construction3 façades

Type de constructionBrique

Année de construction1910

Année de rénovation1990

ÉtatA rafraîchir

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises artificielles

État du toitBon état

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Cuisine24.0

Hall d'entrée7.5

Living31.0

Toilette 11.4

Buanderie9.5

Premier étage

Chambre à coucher 115.5

Chambre à coucher 214.0

Chambre à coucher 314.0

Chambre à coucher 410.6

Salle de bains 14.2

Hall de nuit11.0

Deuxième étage

Grenier29.0

Grenier45.0

Cave(-1)

Cave39.0

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