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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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Lumineux appartement duplex, 2 chambres

€ 780 / mois+ € 70 frais
Nouveau
Rue croisée voie 61/2, 5300 Andenne(ref. 3258)
EPC label

2
1
90 m²

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Bel et lumineux duplex situé au 2 et 3ème étage d'un petit immeuble de rapport comprenant : un hall d'entrée avec espace rangement, une cuisine hyper équipée, un séjour, deux WC individuels, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bain avec baignoire et double lavabo, un local débarras/chaufferie. Nombreux atouts : Équipements de standing, situation idéale : centre ville - A proximité de toutes facilités. PEB C - 189 kWh/m².an - 19 896 kWh/an - Réf 20230228027371. Loyer: 780€/mois + 70€/mois charges communes (entretien chaudière, assurance abandon de recours, provision en eau) - Libre le 01/07/2026. Informations et visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Sophie-Charlotte Clarenne
Sophie-Charlotte Clarenne085/84 41 91s.clarenne@immexperts.be

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Documents


PEB.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue croisée voie 61/2, 5300 Andenne

Nombre de salles de douche1

EnvironnementUrbain

Surface habitable90 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre d'étages3

Disponibilité1/7/2026

Nombre de chambres2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total19.896 kWh/an

Valeur PEB189 kWh/m²/an

Référence PEB20230228027371

Financier


Prix€ 780 / mois

Charges locatives€ 70Communs (30 €), Ass. abandon de recours (15 €), entretien chaudière (15 €), provision en eau (10 €)Les charges comprennent : € 10 provision, € 30 commun, € 15 divers, € 10 eau froide, € 15 assurance de recours, € 15 entretien chaudière

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurGrenier, parlophone

CuisineHyper-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

Agencement


Deuxième étage

Séjour + cuisine 35.5 m²
cuisine hyper équipée
Hall d'entrée6.1 m²

Chambre à coucher 114 m²

Troisième étage

Chambre à coucher 215.6 m²

Mezzanine 8.1 m²

Salle de bains 19.3 m²

WC0.9 m²

Grenier4.3 m²

Documents


PEB.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue croisée voie 61/2, 5300 Andenne

Nombre de salles de douche1

EnvironnementUrbain

Surface habitable90 m²

Étage2

Surface du living35 m²

Nombre d'étages3

Disponibilité1/7/2026

Nombre de chambres2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total19.896 kWh/an

Valeur PEB189 kWh/m²/an

Référence PEB20230228027371

Financier


Prix€ 780 / mois

Charges locatives€ 70Communs (30 €), Ass. abandon de recours (15 €), entretien chaudière (15 €), provision en eau (10 €)Les charges comprennent : € 10 provision, € 30 commun, € 15 divers, € 10 eau froide, € 15 assurance de recours, € 15 entretien chaudière

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurGrenier, parlophone

CuisineHyper-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

Agencement


Deuxième étage

Séjour + cuisine 35.5 m²
cuisine hyper équipée
Hall d'entrée6.1 m²

Chambre à coucher 114 m²

Troisième étage

Chambre à coucher 215.6 m²

Mezzanine 8.1 m²

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