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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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Appartement 2 chambres avec terrasse en hyper centre

€ 975 / mois+ € 100 frais
Nouveau
Rue Defnet 19 / 0031, 5300 Andenne(ref. 3171)
EPC label

2
1
97.72 m²

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente :Situé au troisième étage, dans la nouvelle résidence "URSEA" (2026), lumineux appartement de presque 100 m² se composant comme suit : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine hyper équipée, salle de douche, water-closet, 2 chambres. Au rez-de-chaussée : cave privative. Aux abords extérieurs : terrasse et emplacement de parking privatif. Nombreux atouts : appartement neuf (première occupation), situation exceptionnelle à deux pas du centre-ville et donc proche de toutes les facilités, ascenseur, faible consommation énergétique, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques, terrasse orientée plein sud, etc. PEB A - 52 kWh/m².an - 5.044 kWh/an - réf. : 20260402500545 - libre à partir du 08/05/2026. Loyer : 975 €/mois - Charges : 100 €/mois (communs) Informations et visites : 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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Appartement 2 chambres avec terrasse en hyper centre
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Appartement 2 chambres avec terrasse en hyper centre

Informations générales


AdresseRue Defnet 19 / 0031, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable97,72 m²

Nombre d'étages4

Surface du living33,63 m²

Nombre de chambres2

Disponibilité8/5/2026

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB52 kWh/m²/an

Référence PEB20260402500545

PEB total5.044 kWh/an

Financier


Prix€ 975 / mois

Garantie€ 1.950

Charges locatives€ 100Les charges comprennent : € 100 commun

Confort


ChauffageChauffage par le sol

IntérieurVidéophone, Buanderie

Cuisinehyper-équipéeFour, hotte, taque, lave-vaisselle, frigo

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionBéton

État du toitEn parfait état

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit plat

Agencement


Rez-de-chaussée

Cave3.5 m²

Parking

Troisième étage

Hall d'entrée9.6 m²

Séjour + cuisine 33.6 m²

Chambre à coucher 116.0 m²
+ Espace dressing
Chambre à coucher 211.4 m²

Salle de douche6.7 m²

Buanderie3.6 m²

WC1.4 m²

Terrasse11 m²

Informations générales


AdresseRue Defnet 19 / 0031, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable97,72 m²

Nombre d'étages4

Surface du living33,63 m²

Nombre de chambres2

Disponibilité8/5/2026

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB52 kWh/m²/an

Référence PEB20260402500545

PEB total5.044 kWh/an

Financier


Prix€ 975 / mois

Garantie€ 1.950

Charges locatives€ 100Les charges comprennent : € 100 commun

Confort


ChauffageChauffage par le sol

IntérieurVidéophone, Buanderie

Cuisinehyper-équipéeFour, hotte, taque, lave-vaisselle, frigo

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionBéton

État du toitEn parfait état

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit plat

Agencement


Rez-de-chaussée

Cave3.5 m²

Parking

Troisième étage

Hall d'entrée9.6 m²

Séjour + cuisine 33.6 m²

Chambre à coucher 116.0 m²
+ Espace dressing
Chambre à coucher 211.4 m²

Salle de douche6.7 m²

Buanderie3.6 m²

WC1.4 m²

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