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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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Appartement Neuf au coeur d'Andenne

€ 198240.52
Nouveau
Rue Bertrand , 5300 Andenne(ref. 3146)
EPC label

1
1
68 m²

Le bureau Immexperts vous présente : Situé en plein cœur de la Cité des Ours, Les Terrasses de l’Ours est un projet résidentiel exclusif qui allie architecture contemporaine, confort et durabilité. Cet appartement une chambre en rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces harmonieux et fonctionnels. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’une salle de douche moderne et d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le poumon vert de la ville, propice au calme et à la détente. Le bâtiment bénéficie d’une conception soignée mettant l’accent sur la performance énergétique, notamment grâce à des panneaux photovoltaïques privatifs. Les finitions sont personnalisables selon trois gammes — Confort, Supérieure et Premium — Un outil 3D interactif innovant, accessible via https://www.lesterrassesdelours.be/ permet de visualiser l’appartement en temps réel et d’en personnaliser les finitions selon ses goûts et son budget. Le paiement des appartements s’effectue à la livraison, garantissant une démarche simple, transparente et sécurisée. Prix : 198.241 euros (vente sous régime TVA). Pour toute information ou accompagnement, contactez-nous au 085/84 41 91 ou par mail à bureau@immexperts.be .
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Appartement Neuf au coeur d'Andenne
Appartement Neuf au coeur d'Andenne
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Appartement Neuf au coeur d'Andenne
Appartement Neuf au coeur d'Andenne
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Documents


Cahier de charges TDO .pdfDownload

1597-AH-BERTRTAND_v2_A_L1.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Bertrand , 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable68 m²

Nombre de chambres1

Surface du living30,44 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 198240.52

Coûts de construction€ 153.240,52

TVA€ 32.180,51

Coûts totaux€ 36.136,40

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.350

Total€ 234.376,92

Confort


ChauffageChauffage par le solChaudière au gaz de ville

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie, parlophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée4.9 m²

Séjour + cuisine 31.8 m²

Chambre11.3 m²

Buanderie2.9 m²

Salle de douche3.8 m²

WC1.4 m²

Terrasse8.6 m²

Pièce de rangement4.4 m²
Prix en supplément : 3.419 euros HTVA

Documents


Cahier de charges TDO .pdfDownload

1597-AH-BERTRTAND_v2_A_L1.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Bertrand , 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable68 m²

Nombre de chambres1

Surface du living30,44 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreEst

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 198240.52

Coûts de construction€ 153.240,52

TVA€ 32.180,51

Coûts totaux€ 36.136,40

Droits d'enregistrement (3%)€ 1.350

Total€ 234.376,92

Confort


ChauffageChauffage par le solChaudière au gaz de ville

IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine, Buanderie, parlophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatA construire

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall d'entrée4.9 m²

Séjour + cuisine 31.8 m²

Chambre11.3 m²

Buanderie2.9 m²

Salle de douche3.8 m²

WC1.4 m²

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Pièce de rangement4.4 m²
Prix en supplément : 3.419 euros HTVA

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