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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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Appartement 2 chambres à 2 pas du centre ville

À partir de € 295.000
Nouveau
Rue Emile Godfrind 36 / 0002, 5300 Andenne(ref. 3236)
EPC label

2
1
115.78 m²

En exclusivité chez Immexperts, découvrez cet appartement deux chambres situé au premier étage d’un immeuble récent de deux unités construit en 2021, dans une rue calme et recherchée. Il offre un séjour lumineux et spacieux de ±32 m², une cuisine super équipée, deux chambres de 12 et 14 m², un bureau ou troisième chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un hall d’entrée privatif. Petit avantage supplémentaire : l’ensemble du grenier est privatif à l’appartement, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse orientée sud de 10 m² ainsi que de deux emplacements de parking. La construction récente garantit un excellent niveau technique avec un chauffage central au gaz de ville, des châssis PVC double vitrage et une isolation performante. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes. PEB B – 100 kWh/m².an – 11.346 kWh/an – Réf. 20220411503550 Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites : 085/84.41.91 – bureau@immexperts.be.
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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Appartement 2 chambres à 2 pas du centre ville
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Documents


PEB étage.pdfDownload

Emile Godfrind RDC - 1er étage.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Emile Godfrind 36 / 0002, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes2

EnvironnementVert

Surface habitable115,78 m²

Étage1

Surface du living39,20 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade13,02 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB100 kWh/m²/an

Référence PEB20220411503550

PEB total11.346 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 1.071

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie, Aménageable

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2021

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Entrée/vestiaire7.4 m²

Premier étage

hall ouverts8.2 m²

Hall8.1 m²

Salle de bain5.5 m²

WC1.6 m²

Bureau7.0 m²

Chambre à coucher 210.0 m²

Chambre à coucher 19.8 m²

Buanderie5.7 m²

Séjour39.5 m²

Cuisine équipée9.8 m²

Terrasse10.7 m²

Documents


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Emile Godfrind RDC - 1er étage.pngDownload

Informations générales


AdresseRue Emile Godfrind 36 / 0002, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes2

EnvironnementVert

Surface habitable115,78 m²

Étage1

Surface du living39,20 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade13,02 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB100 kWh/m²/an

Référence PEB20220411503550

PEB total11.346 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 295.000

Coûts totaux€ 2.994,51

Revenu cadastral€ 1.071

Total€ 297.994,51

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie, Aménageable

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2021

État du toitEn parfait état

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas encore demandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas encore demandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score GInconnu

AffectationPas encore demandée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Entrée/vestiaire7.4 m²

Premier étage

hall ouverts8.2 m²

Hall8.1 m²

Salle de bain5.5 m²

WC1.6 m²

Bureau7.0 m²

Chambre à coucher 210.0 m²

Chambre à coucher 19.8 m²

Buanderie5.7 m²

Séjour39.5 m²

Cuisine équipée9.8 m²

Terrasse10.7 m²

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avenue roi albert 67 / 03, 5300 andenne (ref. 3150)
À partir de € 275.000
EPC label

2
1
88 m²
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