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Maison neuve 4 chambres

€ 389.000
Nouveau
Chemin de Tharoul , 4570 Marchin(ref. 3394)
EPC label

4
1
160 m²
1466 m²

C’est à Marchin, dans le village de Vyle-et-Tharoul, que nous vous proposons cette belle maison prête à vivre. Ce bien se situe à proximité de Marchin et non loin de Huy, proche des commerces et facilités (magasins, écoles, etc), ainsi que de la gare de Huy (12km) donnant un accès facile à Namur/Liège, d’arrêts de bus et à deux pas de la N90 (15 min.). Cette maison 4 façades d’environ 160m² est implantée sur un terrain d’à peu près 14 ares 66. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux et spacieux séjour avec espace cuisine ouvert (un chèque cuisine d’une valeur de 10 000€ TVAC est offert à l’achat de la maison), d’une chambre/bureau et une buanderie. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit avec espace bureau donnant accès à 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, WC). Profitez d’un bien neuf avec isolation poussée, d’une chaudière au gaz Vaillant, de 6 panneaux photovoltaïques et qui offre un PEB A garantissant confort, économies d’énergie et respect de l’environnement assurant un cadre de vie agréable et économe. Faire offre à partir de 389.000 euros (vente sous régime TVA 21%). Informations et visites au 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
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Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres
Maison neuve 4 chambres

Informations générales


AdresseChemin de Tharoul , 4570 Marchin

Surface habitable160 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.466 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 389.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 2.700

TVA€ 62.790

Coûts de construction€ 299.000

Part du terrain€ 90.000

Coûts totaux€ 92.649,34

Frais divers€ 24.100

Total€ 481.649,34

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie

CuisinePas présent

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatNouvelle construction

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

AffectationZone d'habitat mixte

PermisOui

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Informations générales


AdresseChemin de Tharoul , 4570 Marchin

Surface habitable160 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.466 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 389.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 2.700

TVA€ 62.790

Coûts de construction€ 299.000

Part du terrain€ 90.000

Coûts totaux€ 92.649,34

Frais divers€ 24.100

Total€ 481.649,34

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie

CuisinePas présent

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2026

Attestation de solPrésent

ÉtatNouvelle construction

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

AffectationZone d'habitat mixte

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Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

CitationPas applicable

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3
1
160 m²
1527 m²
1