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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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Penthouse

€ 289.579
Option
Rue Saint-Roch 12, 5300 Andenne(ref. 3143)
EPC label

2
1
91.93 m²

Boréa est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Pour vous projeter facilement, un outil 3D interactif innovant est accessible sur https://www.acceshabitat.be/projet/projet-borea/ Il permet de visualiser votre futur appartement en temps réel, de personnaliser les finitions et d’adapter le projet à votre budget. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée.
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse
Penthouse

Informations générales


AdresseRue Saint-Roch 12, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

Étage3

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable91,93 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 289.579

Total€ 292.569,77

Coûts totaux€ 2.990,77

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie

CuisineEntièrement équipée
Electro SMEG

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

État du toitEn parfait état

ÉtatA construire

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Informations générales


AdresseRue Saint-Roch 12, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

Étage3

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable91,93 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéAprès travaux

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 289.579

Total€ 292.569,77

Coûts totaux€ 2.990,77

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie

CuisineEntièrement équipée
Electro SMEG

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction4 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2026

État du toitEn parfait état

ÉtatA construire

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

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