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!!Option!!Splendide maison 4 façades à Stud

À partir de € 475.000
Vendu

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!!Option!!Retour sur le marché de ce superbe bien suite à une non-levée de condition suspensive : Votre agence immobilière, IMMEXPERTS, vous présente : Cette magnifique longère aux volumes surprenants et avec piscine, bénéficie d'une vue imprenable et relaxante sur les campagnes environnantes. Découvrez ici son descriptif : Sous-sol : Petite cave ; RDC : Hall, salon, salle à manger, cuisine, véranda, cuisine d'été, salle de douche, 2 WC, garage avec porte sectionnelle ; 1er étage : Hall, 4 chambres, salle de bain, buanderie ; 2ème étage : Grenier de rangement ; Côté technique : Châssis bois DV, CC mazout ( chaudière récente), poêle à bois, citerne d'eau de pluie de 5000litres, système d'alarme, PEB E (20241002014025 - 85052 kWh/an - 342 kWh/an.m²). Aux extérieurs : Parcelle à bâtir de +/- 9 ares comprise dans la vente, jardin magnifiquement entretenu avec nombreux atouts : piscine, pièces d'eau, atelier, serre, boulodrome, citerne à eau de pluie (10.000L), terrasse ombragée avec barbecue. Golf d'Andenne à 50 mètres. Prix : Faire offre à partir de 475.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) Informations et visites : 085/84.41.91 - www.immexperts.be - bureau@immexperts.be

Informations générales


AdresseRue Stud 50, 5300 Andenne

Nombre d'étages1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable214 m²

Surface du living28 m²

Surface du terrain2266 m²

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB342 kWh/m²/an

PEB total85052 kWh/an

Certificat d'électricitéNon

Référence PEB20241002014025

Financier


PrixÀ partir de € 475.000

Revenu cadastral€ 884

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.250

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 59.375

Coûts totaux€ 17.368,65

Total€ 492.368,65

Confort


ChauffageC.C. au mazoutChaudière de 2020

Cuisinehyper-équipée

VitrageDouble

Châssisbois

IntérieurFeu ouvert, Alarme

ExtérieurPiscine, Etang, Barbecue, Veranda, Châlet de jardin, Atelier, Terrasse, Jardin

DestinationHabitation

Construction


Construction4 façades

Type de constructionPierre

Année de construction1850

ÉtatBon état

ToitToit pointu

Matériau de toitureEternit ondulée

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementOui

AffectationZone rurale résidentielle

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Cuisine équipée14.3

Salle de douche8.9
avec WC
Salle à manger26.6

Séjour28.4

Veranda25.8

Cuisine19.8
Cuisine d'été
Cellier7.6

WC2.2

Garage22.1

Premier étage

Hall de nuit12.2

Chambre à coucher 117.5

Chambre à coucher 214.8

Chambre à coucher 39.1

Chambre à coucher 49.1

Salle de bain6.2

Chaufferie12.1

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