Visite virtuelle
Superbe villa dans un cadre champêtre
€ 475 000
Nouveau
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190 m²
1120 m²
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Le bureau Immexperts se fait un plaisir de vous présenter :
Dans les campagnes Hesbignonnes, belle villa récente (2008) sur pas moins de 11 ares 20ca de terrain, offrant des volumes impressionnants.
Elle se compose comme suit :
- RDC : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, garage, spacieux living ouvert sur la cuisine super-équipée, bureau et bow-window.
- 1er étage : palier avec espace polyvalent, 3 chambres, rangement et salle de bain.
Elle profite également de combles de rangements ; d'un abri en dur et d'un jardin parfaitement aménagé donnant sur un environnement calme et verdoyant.
Technique : Pompe à chaleur, Châssis PVC double vitrage ; toiture en tuiles, électricité conforme, etc.
PEB : B 120 kwh/m².an - 34.208 kwh.an - réf : 20251020009475 - prix : 475.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire).
Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - WWW.IMMEXPERTS.BE.
Informations générales
AdresseRue de Buay 32, 4219 Wasseiges
EnvironnementCalme
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes3
Surface habitable190 m²
Surface du living46 m²
Surface du terrain1120 m²
Largeur de façade20 m
Largeur du terrain26 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreOuest
Performance énergétique
Label PEB
PEB total8817 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20251020009475
Émissions de CO231 kg/m²/an
Financier
Prix€ 475 000
Revenu cadastral€ 1.055
Droits d'enregistrement (3%)€ 14.250
Coûts totaux€ 17.368,65
Total€ 492.368,65
Confort
ChauffagePompe à chaleurair-eau
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert, Alarme, Cuisine équipée américaine, Grenier, Buanderie, Comble
ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Jardin
DestinationHabitation
Construction
Construction4 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction2009
ÉtatBon état
ToitToit français
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Attestation de solPrésent
Type d'amiantePas d'amiante trouvé
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisOui
CitationPas applicable
Permis de lotissementOui
AffectationZone d'habitat mixte
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée13.6 m²
Toilette 11.5 m²
Living45.0 m²
Cuisine super-équipée14.0 m²
Buanderie10.5 m²
Bureau16.0 m²
Garage26.0 m²
Bow-window2.3 m²
Premier étage
Hall de nuit25.0 m²
Chambre à coucher 116.2 m²
Chambre à coucher 216.0 m²
Chambre à coucher 316.0 m²
Salle de bains 114.0 m²
+ rangementDeuxième étage
Grenier de rangement


























