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Visite virtuelle

Superbe villa dans un cadre champêtre

€ 475 000
Nouveau

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Le bureau Immexperts se fait un plaisir de vous présenter : Dans les campagnes Hesbignonnes, belle villa récente (2008) sur pas moins de 11 ares 20ca de terrain, offrant des volumes impressionnants. Elle se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, WC séparé, buanderie, garage, spacieux living ouvert sur la cuisine super-équipée, bureau et bow-window. - 1er étage : palier avec espace polyvalent, 3 chambres, rangement et salle de bain. Elle profite également de combles de rangements ; d'un abri en dur et d'un jardin parfaitement aménagé donnant sur un environnement calme et verdoyant. Technique : Pompe à chaleur, Châssis PVC double vitrage ; toiture en tuiles, électricité conforme, etc. PEB : B 120 kwh/m².an - 34.208 kwh.an - réf : 20251020009475 - prix : 475.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - WWW.IMMEXPERTS.BE.

Informations générales


AdresseRue de Buay 32, 4219 Wasseiges

EnvironnementCalme

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable190 m²

Surface du living46 m²

Surface du terrain1120 m²

Largeur de façade20 m

Largeur du terrain26 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

PEB total8817 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20251020009475

Émissions de CO231 kg/m²/an

Financier


Prix€ 475 000

Revenu cadastral€ 1.055

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.250

Coûts totaux€ 17.368,65

Total€ 492.368,65

Confort


ChauffagePompe à chaleurair-eau

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Cuisine équipée américaine, Grenier, Buanderie, Comble

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Jardin

DestinationHabitation

Construction


Construction4 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction2009

ÉtatBon état

ToitToit français

Matériau de toitureTuiles

État du toitBon état

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementOui

AffectationZone d'habitat mixte

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.6

Toilette 11.5

Living45.0

Cuisine super-équipée14.0

Buanderie10.5

Bureau16.0

Garage26.0

Bow-window2.3

Premier étage

Hall de nuit25.0

Chambre à coucher 116.2

Chambre à coucher 216.0

Chambre à coucher 316.0

Salle de bains 114.0
+ rangement

Deuxième étage

Grenier de rangement

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