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Immeuble de rapport comprenant 5 entités en règle urbanistique

€ 520.000
Nouveau
Grand Rue 3, 6530 Thuin(ref. 3347)
EPC label

3
1
2
244 m²
90 m²

L'agence IMMEXPERTS vous présente, dans le centre historique de THUIN : Immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 5 entités, dont 3 actuellement occupées, se composant comme suit : - RDC : espace professionnel/commercial sur 40m² - 1er et 2ème : appartement 1 chambre de 51m² - 3ème : loft tout confort - en fond de propriété : espaces de bureaux sur 3 niveaux, à réhabiliter entièrement. Les logements sont actuellement donnés en location pour 2500€/mensuel. Compteurs gaz, eau et électricité séparés ; chauffage gaz et électrique ; toiture récente ; caves communes - conformités électriques des appartements PEB 1er : C (222kwh/m².an - 11.364kWh/an - réf 20170412015318) - PEB 2è : C (193kwh/m².an - 9872kwh/an - réf 20250209009610) Prix : 520.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire - obligations locatives à respecter Informations et visites : bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Baudouin Selvais
Baudouin Selvais085/84 41 91baudouin.selvais@immexperts.be

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Immeuble de rapport comprenant 5 entités en règle urbanistique
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Immeuble de rapport comprenant 5 entités en règle urbanistique
Immeuble de rapport comprenant 5 entités en règle urbanistique

Informations générales


AdresseGrand Rue 3, 6530 Thuin

Surface du living27 m²

EnvironnementCentre commercial

Surface du terrain90 m²

Nombre d'étages4

Surface du commerce45 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade5,50 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain5,50 m

Nombre de salles de douche2

Profondeur du terrain16 m

Nombre de toilettes4

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable244 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20170412015318

Valeur PEB222 kWh/m²/an

Émissions de CO241 kg/m²/an

PEB total11.364 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 520.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 65.000

Frais divers€ 3.400

Coûts totaux€ 71.549,69

Revenu cadastral€ 1.515

Total€ 591.549,69

Confort


ChauffageC.C. au gaz
et electrique pour le loft (3ème étage)

ExtérieurAtelier

VitrageDouble

DestinationRapport appartement

Châssispvc

StyleClassique

IntérieurSauna, Buanderie, Cave à vin

Type de salle de bainDouche
Douche dans les appartements 1 chambre - baignoire dans le loft

Construction


Construction2 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1974

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2000

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave20 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.6 m²

Commerce40 m²

Buanderie6.6 m²

Bureau39 m²
Sur 3 niveaux

Premier étage

Hall d'entrée5 m²

Cuisine6 m²

Living21 m²

Salle de bain4 m²

Chambre à coucher 110.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²

Cuisine6 m²

Living21 m²

Salle de douche4 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

Troisième étage

Loft45 m²

Toilette 11.5 m²

Pièce de rangement1.5 m²

Etage 4

Chambre à coucher 318 m²
ouvert sur sdb

Informations générales


AdresseGrand Rue 3, 6530 Thuin

Surface du living27 m²

EnvironnementCentre commercial

Surface du terrain90 m²

Nombre d'étages4

Surface du commerce45 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade5,50 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain5,50 m

Nombre de salles de douche2

Profondeur du terrain16 m

Nombre de toilettes4

DisponibilitéObligation locative à respecter

Surface habitable244 m²

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20170412015318

Valeur PEB222 kWh/m²/an

Émissions de CO241 kg/m²/an

PEB total11.364 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 520.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 65.000

Frais divers€ 3.400

Coûts totaux€ 71.549,69

Revenu cadastral€ 1.515

Total€ 591.549,69

Confort


ChauffageC.C. au gaz
et electrique pour le loft (3ème étage)

ExtérieurAtelier

VitrageDouble

DestinationRapport appartement

Châssispvc

StyleClassique

IntérieurSauna, Buanderie, Cave à vin

Type de salle de bainDouche
Douche dans les appartements 1 chambre - baignoire dans le loft

Construction


Construction2 façades

ToitToit en appentis

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1974

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2000

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave20 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.6 m²

Commerce40 m²

Buanderie6.6 m²

Bureau39 m²
Sur 3 niveaux

Premier étage

Hall d'entrée5 m²

Cuisine6 m²

Living21 m²

Salle de bain4 m²

Chambre à coucher 110.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²

Cuisine6 m²

Living21 m²

Salle de douche4 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

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