Visite virtuelle
!!Option!!Charmante maison villageoise 3 chambres
À partir de € 265 000
Option
3
1
160 m²
886 m²
!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Nichée dans les campagnes fernelmontoises (Noville-les-Bois), une charmante maison à rénover se composant comme suit :
Sous-sol : cave.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger, hall ouvert, WC individuel, cellier.
Premier étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 17 et 20 m²), salle de bains, bureau.
Deuxième étage : grenier de rangement.
Aux abords extérieurs : chaufferie, carport, parcelle d'une contenance de 8 ares 86 centiares.
Ce bien possède de nombreux atouts, tels que son système de chauffage récent et ses grands espaces laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
PEB D (20250922024338 - 63.645 kWh/an - 275 kWh/m².an).
Si, vous aussi, le calme du secteur et les vastes possibilités d'aménagement ne vous laissent pas indifférents, n'hésitez pas à nous contacter!
Faire offre à partir de 265.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.81.41.91 - www.immexperts.be
Informations générales
AdresseRue Nouvelle 1, 5380 Noville-Les-Bois
EnvironnementCalme
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable160 m²
Surface du living47.18 m²
Surface du terrain886 m²
Largeur de façade10.5 m
Largeur du terrain17.5 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB275 kWh/m²/an
PEB total63645 kWh/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250922024338
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
PrixÀ partir de € 265 000
Revenu cadastral€ 582
Coûts totaux€ 2.973,82
Total€ 267.973,82
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareils
VitrageDoublePartiellement
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Grenier, Buanderie, Aménageable
ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Construction4 façades
Type de constructionBrique
Année de construction1850
ÉtatA rénover
ToitToit en mansarde
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitBon état
Attestation de solPrésent
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.1 m²
Cuisine16.8 m²
Salle à manger25.6 m²
Living21.6 m²
hall ouverts7.9 m²
Toilette 11.5 m²
hall ouverts2.0 m²
Cellier5.2 m²
Chaufferie3.9 m²
Premier étage
Combles non aménageables6.6 m²
Chambre à coucher 111.0 m²
hall ouverts7.0 m²
Salle de bains 17.8 m²
Hall de nuit3.2 m²
Chambre à coucher 217.4 m²
Bureau7.2 m²
Chambre à coucher 319.8 m²
Cave(-1)
Cave21.3 m²





























