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Maison idéalement située à Naninne

À partir de € 299.000
Nouveau
Rue Badoux 13, 5081 Naninne(ref. 3286)
EPC label

3
1
134 m²
617 m²
1

Le bureau Immexperts vous présente : Dans le village prisé de Naninne, à 15 minutes de Namur et à proximité immédiate des grands axes, découvrez ce pavillon et sa vue sur la nature environnante. Habitable de plain-pied, voici sa description complète sur 134m² habitables (145m² PEB) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour de 32 m², cuisine équipée, chambre, salle de bain , WC et un garage carrelé avec espace buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 24 et 28 m² dont une dispose d'un balcon. Aux extérieurs, retrouvez 2 emplacements de parking et, sur une parcelle de 6 ares, une terrasse, un jardin exposés Sud et un grand abri de jardin. Au niveau technique : Châssis bois DV, chauffage électrique avec accumulateurs, toiture en bon état, PEB F (263kwh/m².an - 37.900kWh/an - réf : 20260410018103). Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - www.immexperts.be
Baudouin Selvais
Baudouin Selvais085/84 41 91baudouin.selvais@immexperts.be

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Maison idéalement située à Naninne
Maison idéalement située à Naninne
Maison idéalement située à Naninne

Informations générales


AdresseRue Badoux 13, 5081 Naninne

Surface habitable134 m²

EnvironnementCalme

Surface du living32 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain617 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7,30 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260509004720

Valeur PEB506 kWh/m²/an

Émissions de CO2130 kg/m²/an

PEB total73.440 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Coûts totaux€ 11.967,27

Revenu cadastral€ 1.175

Total€ 310.967,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.970

Confort


ChauffageElectrique directEt accumulateurs

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Balcon, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDoubleD'origine sauf 1 PVC double vitrage récent

StyleStyle 1960

Châssisbois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurComble

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionOssature bois

État du toitBon état

Année de construction1980

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit en appentis

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9.2 m²

Séjour32.1 m²

Cuisine6.1 m²

Chambre à coucher 110.5 m²

Salle de bain4.4 m²

WC0.9 m²

Garage16.9 m²

Terrasse15.7 m²

Premier étage

Hall de nuit2.3 m²

Chambre à coucher 223.8 m²

Chambre à coucher 328.1 m²

Informations générales


AdresseRue Badoux 13, 5081 Naninne

Surface habitable134 m²

EnvironnementCalme

Surface du living32 m²

Nombre d'étages1

Surface du terrain617 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade7,30 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain9 m

Nombre de toilettes1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260509004720

Valeur PEB506 kWh/m²/an

Émissions de CO2130 kg/m²/an

PEB total73.440 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Coûts totaux€ 11.967,27

Revenu cadastral€ 1.175

Total€ 310.967,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.970

Confort


ChauffageElectrique directEt accumulateurs

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Balcon, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDoubleD'origine sauf 1 PVC double vitrage récent

StyleStyle 1960

Châssisbois

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurComble

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureAutres

Type de constructionOssature bois

État du toitBon état

Année de construction1980

Attestation de solPrésent

ÉtatA rafraîchir

Type d'amianteSans risque d'amiante

ToitToit en appentis

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9.2 m²

Séjour32.1 m²

Cuisine6.1 m²

Chambre à coucher 110.5 m²

Salle de bain4.4 m²

WC0.9 m²

Garage16.9 m²

Terrasse15.7 m²

Premier étage

Hall de nuit2.3 m²

Chambre à coucher 223.8 m²

Chambre à coucher 328.1 m²

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3
1
100 m²
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1