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!!Option!!Charmante maison avec vue sur la vallée

€ 220.000
Option
Rue Emile Vandervelde 11, 5300 Namêche(ref. 3244)
EPC label

3
1
102 m²
427 m²

!!Option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le très prisé village de Namêche, maison 3 façades érigée sur une parcelle de 427 m² offrant une vue magnifique sur la vallée de la Meuse. Elle se compose comme suit : - sous sol : cave/chaufferie - RDC : hall d'entrée, WC, spacieux living (salon, salle à manger), cuisine équipée et salon d'été. - 1er étage : 2 chambres, sdb et dressing - 2ème : 2 greniers aménagés offrant la possibilité d'une troisième chambre sous combles. A l'extérieur : cour/terrasse et jardin exposés plein sud. Technique : châssis PVC double vitrage ; chauffage central mazout (2012) ; toiture éternit ; électricité non conforme. Vous serez comblés par sa situation stratégique : à 10 km d'Andenne, 13 du centre ville de Namur, proche des premières facilités (écoles, transports, E42). PEB F : (83 146 kWh/an - 457 kWh/an.m² - 20260323010299) - Prix : 220.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : 085.84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Baudouin Selvais
Baudouin Selvais085/84 41 91baudouin.selvais@immexperts.be

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!!Option!!Charmante maison avec vue sur la vallée
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Informations générales


AdresseRue Emile Vandervelde 11, 5300 Namêche

Surface habitable102 m²

EnvironnementUrbain

Surface du living34 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain427 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260323010299

Valeur PEB457 kWh/m²/an

Émissions de CO2113 kg/m²/an

PEB total83.146 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 220.000

Coûts totaux€ 9.355,97

Revenu cadastral€ 495

Total€ 229.355,97

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.600

Confort


ChauffageC.C. au mazout2 citernes de 750l - installation 2012

ExtérieurVeranda, Châlet de jardin, Cour, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleStyle 1930

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurCave à vin

Construction


Construction3 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1930

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatTravaux à prévoir

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave20 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

Salle à manger16.5 m²

Living17.5 m²

Cuisine équipée10.5 m²

Premier étage

Hall de nuit4 m²

Chambre à coucher 111 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

Dressing5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 315 m²
sous comble

Informations générales


AdresseRue Emile Vandervelde 11, 5300 Namêche

Surface habitable102 m²

EnvironnementUrbain

Surface du living34 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain427 m²

Nombre de chambres3

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260323010299

Valeur PEB457 kWh/m²/an

Émissions de CO2113 kg/m²/an

PEB total83.146 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéNon

Financier


Prix€ 220.000

Coûts totaux€ 9.355,97

Revenu cadastral€ 495

Total€ 229.355,97

Droits d'enregistrement (3%)€ 6.600

Confort


ChauffageC.C. au mazout2 citernes de 750l - installation 2012

ExtérieurVeranda, Châlet de jardin, Cour, Jardin

CuisineEquipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleStyle 1930

Châssispvc

Type de salle de bainBaignoire

IntérieurCave à vin

Construction


Construction3 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1930

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatTravaux à prévoir

Attestation de solPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave20 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5 m²

Toilette 11 m²

Salle à manger16.5 m²

Living17.5 m²

Cuisine équipée10.5 m²

Premier étage

Hall de nuit4 m²

Chambre à coucher 111 m²

Chambre à coucher 210.5 m²

Dressing5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 315 m²
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