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Superbe villa 4 chambres à Coutisse

À partir de € 450.000
Nouveau
les ruelles 25, 5300 Andenne(ref. 3257)
EPC label

4
1
1
183 m²
1021 m²
1

Le bureau Immexperts vous présente : Cette villa de 2009 vous charmera par ses prestations de qualité, ses volumes et sa vue magnifique sur la vallée. Son rez de jardin se compose d'un hall, d'un wc, d'un séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée et d'un cellier. En rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale : une chambre de 21 m² avec espace dressing et une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Le premier étage offre 3 chambres, un vaste hall de nuit avec espace bureau et une salle de douche avec wc. Le bien dispose en outre d'un carport (2 emplacements), de deux emplacements de parking et d'un garage avec porte sectionnelle. Au niveau technique : Citerne de 10.000 litres reliée à un groupe hydrophore, microstation d'épuration, VMC simple flux, climatisation réversible, système d'alarme, volets solaires en pignon droit, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme,....... PEB C ( 20260427018707 - 210 kWh/m².an - 48535 kWh/an). Implantée sur une parcelle de 10 ares avec une vue fantastique, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de luminosité. Ne ratez pas cette opportunité unique! Faire offre à partir de 450.000 euros. Informations et visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be.
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Superbe villa 4 chambres à Coutisse
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Superbe villa 4 chambres à Coutisse
Superbe villa 4 chambres à Coutisse

Informations générales


Adresseles ruelles 25, 5300 Andenne

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes4

Nombre d'étages2

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres4

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.021 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20260427018707

PEB total48.535 kWh/an

Émissions de CO252 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 450.000

Coûts totaux€ 3.101,41

Revenu cadastral€ 1.068

Total€ 453.101,41

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

Cuisinehyper-équipée

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2009

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall de nuit11.5 m²

Chambre à coucher 121.9 m²

Salle de bain8.3 m²
Baignoire, douche et WC
Garage23.2 m²

Rez-de-jardin

Hall d'entrée6.8 m²

Séjour35.2 m²

Cuisine super-équipée11.7 m²

Cellier8.5 m²

WC1.6 m²

Premier étage

Hall de nuit18.1 m²
Avec espace bureau
Chambre à coucher 210.9 m²

Chambre à coucher 310.9 m²

Chambre à coucher 48.0 m²

Salle de douche7.3 m²

Informations générales


Adresseles ruelles 25, 5300 Andenne

Nombre de garages1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes4

Nombre d'étages2

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres4

Surface du living35 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.021 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20260427018707

PEB total48.535 kWh/an

Émissions de CO252 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 450.000

Coûts totaux€ 3.101,41

Revenu cadastral€ 1.068

Total€ 453.101,41

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble

Cuisinehyper-équipée

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2009

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amianteSans risque d'amiante

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat mixte

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall de nuit11.5 m²

Chambre à coucher 121.9 m²

Salle de bain8.3 m²
Baignoire, douche et WC
Garage23.2 m²

Rez-de-jardin

Hall d'entrée6.8 m²

Séjour35.2 m²

Cuisine super-équipée11.7 m²

Cellier8.5 m²

WC1.6 m²

Premier étage

Hall de nuit18.1 m²
Avec espace bureau
Chambre à coucher 210.9 m²

Chambre à coucher 310.9 m²

Chambre à coucher 48.0 m²

Salle de douche7.3 m²

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