Visite virtuelle
!!!option!!!Maison 2 chambres en centre ville
À partir de € 140.000
Option
2
1
105 m²
!!!option!!!Le Bureau IMMEXPERTS vous présente : Située à deux pas du centre d'Andenne, cette maison de ville idéale pour un premier achat ou investissement se compose comme suit:
Sous-sol: Caves.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, salle de douche, cour.
Premier étage: Hall de nuit, bureau, chambre (12m²), dressing.
Deuxième étage: Chambre (32.2m²).
Cette habitation comporte de nombreux atouts: Compteur électrique bi-horaire intelligent, adoucisseur eau, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à gaz (2023) dans salon, 13 panneaux photovoltaïques (2022), toiture et châssis récents, cour à l'arrière du bâtiment.
Possibilité de location d'un emplacement de parking Rue Hanesse pour +/- 300€/an. PEB D - 286 kWh/m².an - 24.137 kWh/an - Réf: 20250806010667.
Prix : Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire).
Informations & visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be!!!option!!!
Informations générales
AdresseRue du Condroz 10, 5300 Andenne
EnvironnementCommerçant
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes1
Surface habitable105 m²
Surface du living15.6 m²
Largeur de façade5.17 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreOuest
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB286 kWh/m²/an
PEB total24137 kWh/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250806010667
Émissions de CO274 kg/m²/an
Financier
PrixÀ partir de € 140.000
Revenu cadastral€ 252
Droits d'enregistrement (3%)€ 4.200
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 17.500
Coûts totaux€ 6.404,21
Total€ 146.404,21
Confort
ChauffagePompe à chaleur+ poêle gaz salon
CuisineEquipée
VitrageDoubleBois chambres avant, PVC chambre arrière et rez
Châssispvc
IntérieurGrenier, Cave à vin
ExtérieurTerrasse
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Construction2 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1850
Année de rénovation2022
ÉtatBon état
ToitToit en mansarde
Matériau de toitureTuiles
Attestation de solPrésent
Type d'amiantePas d'amiante trouvé
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisOui
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée13.1 m²
Séjour15.7 m²
Cuisine équipée6.4 m²
Salle de douche6.3 m²
Terrasse6.8 m²
Premier étage
Hall de nuit6.1 m²
Bureau5.4 m²
Chambre à coucher 112.0 m²
Dressing7.1 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 232.2 m²
Cave(-1)
Cave23.4 m²
