Visite virtuelle
!!OPTION!!Belle maison mosane avec vue imprenable
À partir de € 295.000
Option
3
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125 m²
1600 m²
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!!OPTION!!Le bureau Immexperts vous présente :
Une villa mosane, idéalement située, sur les hauteurs de l'hyper centre d'Andenne, dans une rue à faible passage.
Érigée sur une parcelle de +- 16 ares, elle n'attend que vous pour entamer sa seconde vie, voici sa description :
- Rdc voirie : entrée sur la chaufferie/buanderie, hall, 2 chambres, une pièce polyvalente (bibliothèque, chambre ou autre) et cave.
- Rdc Jardin/1er étage : hall d'entrée ; cuisine semi-équipée offrant une magnifique vue sur Andenne ; salle à manger, salon, sdb et 1 chambre.
Suite à une division récente, la propriété bénéficie également d'un garage et d'une terrasse couverte avec BBQ.
D'un point de vue technique : Chauffage central gaz ; châssis bois SV ; toiture tuiles ; électricité à confortabiliser ; etc.
PEB : G - 591kwh/m².an - ref : 20250917025948 - prix : faire offre à partir de 295.000 euros.
Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - www.immexperts.be
Informations générales
AdresseAncienne Chaussée de Ciney 26, 5300 Andenne
EnvironnementCalme
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable125 m²
Surface du living22 m²
Surface du terrain1600 m²
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreSud
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB591 kWh/m²/an
PEB total90850 kWh/an
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250917025948
Financier
PrixÀ partir de € 295.000
Coûts totaux€ 2.994,51
Total€ 297.994,51
Confort
ChauffageC.C. au gaz
Cuisinesemi-équipé
VitrageSimpleA remplacer
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Buanderie, Cave à vin
ExtérieurBarbecue, Terrasse, Jardin
DestinationHabitation
Construction
Construction4 façades
Type de constructionPierre
Année de construction1930
ÉtatA rénover
ToitToit en appentis
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Living22.2 m²
Séjour14.0 m²
Chambre à coucher 113.9 m²
Salle de bains 14.7 m²
Hall d'entrée15.0 m²
Cuisine semi-équipée11.0 m²
Cave(-1)
Chambre à coucher 28.2 m²
Chambre à coucher 312.6 m²
Chaudière10.3 m²
Cave7.0 m²
Salle polyvalente12.0 m²
