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Maison rénovée dans le centre ville d'Andenne

À partir de € 295 000
Nouveau

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Le bureau Immexperts vous présente : Spacieuse maison 4 chambres en centre ville rénovée récemment, se composant comme suit : Sous-sol: Caves (21.5m²). RDC : Hall d'entrée, espace salon salle à manger (31.5m²), cuisine super équipée, WC individuel, arrière cuisine/buanderie. 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (11,4m² et 11,9m²), salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche, WC individuel. 2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres (9,9m² et 13,6m²), grenier aménageable. Aux extérieurs : Terrasse de 41m², chaufferie, local technique, jardin. Au niveau technique : Châssis DV récents, nouvelles cuisine et salle de bain, électricité conforme, isolation, toiture réfectionnée, chauffage central au mazout, PEB D (20251017026835- 61.572 kwh/an - 322 kWh/m².an). Ses atouts : Localisation en centre-ville, rénovation très récente pour la quasi totalité de l'habitation, électricité conforme, grands espaces, 4 chambres. Prix : 295.000 € (suivant acceptation par le propriétaire, se réservant le droit d'accepter ou de refuser une offre pour d'autres motifs que le prix). Informations et visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be.

Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 39, 5300 Andenne

EnvironnementCommerçant

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Surface habitable160 m²

Surface du living31.5 m²

Surface du terrain300 m²

Largeur de façade6.05 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB322 kWh/m²/an

PEB total61572 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB 20251017026835

Émissions de CO290 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 295 000

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850

Coûts totaux€ 11.844,51

Total€ 306.844,51

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Cuisinehyper-équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurGrenier

ExtérieurTerrasse, Jardin

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

Type de constructionPierre

ÉtatRénové

ToitToit français

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17.8

Living31.6

Cuisine13.3

WC2.5

Buanderie10.1

Chaufferie10.5

Terrasse41.0

Pièce de rangement8.8

Premier étage

Hall11.9

WC0.8

Chambre à coucher 111.3

Chambre à coucher 211.8

Salle de bain8.3

Deuxième étage

Grenier17.3

Hall de nuit9.0

Chambre à coucher 313.6

Chambre à coucher 49.9

Cave(-1)

Cave14.1

Cave7.5

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