Visite virtuelle
Maison rénovée dans le centre ville d'Andenne
À partir de € 295 000
Nouveau
4
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160 m²
300 m²
Le bureau Immexperts vous présente : Spacieuse maison 4 chambres en centre ville rénovée récemment, se composant comme suit :
Sous-sol: Caves (21.5m²).
RDC : Hall d'entrée, espace salon salle à manger (31.5m²), cuisine super équipée, WC individuel, arrière cuisine/buanderie.
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (11,4m² et 11,9m²), salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche, WC individuel.
2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres (9,9m² et 13,6m²), grenier aménageable.
Aux extérieurs : Terrasse de 41m², chaufferie, local technique, jardin.
Au niveau technique : Châssis DV récents, nouvelles cuisine et salle de bain, électricité conforme, isolation, toiture réfectionnée, chauffage central au mazout, PEB D (20251017026835- 61.572 kwh/an - 322 kWh/m².an).
Ses atouts : Localisation en centre-ville, rénovation très récente pour la quasi totalité de l'habitation, électricité conforme, grands espaces, 4 chambres.
Prix : 295.000 € (suivant acceptation par le propriétaire, se réservant le droit d'accepter ou de refuser une offre pour d'autres motifs que le prix).
Informations et visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be.
Informations générales
AdresseAvenue Roi Albert 39, 5300 Andenne
EnvironnementCommerçant
Nombre d'étages2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable160 m²
Surface du living31.5 m²
Surface du terrain300 m²
Largeur de façade6.05 m
DisponibilitéA l'acte
Orientation facade arrièreNord
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB322 kWh/m²/an
PEB total61572 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB 20251017026835
Émissions de CO290 kg/m²/an
Financier
PrixÀ partir de € 295 000
Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850
Droits d'enregistrement (3%)€ 8.850
Coûts totaux€ 11.844,51
Total€ 306.844,51
Confort
ChauffageC.C. au mazout
Cuisinehyper-équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurGrenier
ExtérieurTerrasse, Jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Construction2 façades
Type de constructionPierre
ÉtatRénové
ToitToit français
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisOui
CitationPas applicable
Permis de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Zone à risque d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone rivièreNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée17.8 m²
Living31.6 m²
Cuisine13.3 m²
WC2.5 m²
Buanderie10.1 m²
Chaufferie10.5 m²
Terrasse41.0 m²
Pièce de rangement8.8 m²
Premier étage
Hall11.9 m²
WC0.8 m²
Chambre à coucher 111.3 m²
Chambre à coucher 211.8 m²
Salle de bain8.3 m²
Deuxième étage
Grenier17.3 m²
Hall de nuit9.0 m²
Chambre à coucher 313.6 m²
Chambre à coucher 49.9 m²
Cave(-1)
Cave14.1 m²
Cave7.5 m²



















