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Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne

€ 157.000
Nouveau
Avenue Roi Albert 41, 5300 Andenne(ref. 3280)
EPC label

3
2
125 m²
510 m²

Le bureau Immexperts vous présente cette maison pleine de potentiel, située en plein centre ville d'Andenne et de ses facilités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: Cave, Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, salle à manger, arrière cuisine, cuisine, salle de bain, buanderie, WC individuel, Premier étage: 2 chambres donc une avec salle de bain et son WC privatifs, Deuxième étage: Une chambre, grenier de rangement. Abords extérieurs: Terrasse, jardin, abri de jardin, Cette dernière possède grand nombre d'atouts tels que toiture en bon état, châssis en PVC double vitrage, situation géographique intéressante, grandes possibilité d'aménagement grâce aux volumes,. PEB G (20260611022684- 84.762 kwh/an - 530 kWh/an.m²), ... Prix : 157.000 € sous réserve d'accord du propriétaire. Informations et visites : 085/84 41 91 - bureau@immexperts.be - https://www.immexperts.be/fr/
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
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Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
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Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
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Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne
Maison pleine de potentiel dans le centre ville d'Andenne

Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 41, 5300 Andenne

Surface du living25 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain510 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade4,50 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain4,50 m

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable125 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB530 kWh/m²/an

Référence PEB20260611022684

PEB total84.762 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 157.000

Coûts totaux€ 7.031,46

Revenu cadastral€ 598

Total€ 164.031,46

Droits d'enregistrement (3%)€ 4.710

Confort


ChauffagePoêle au gaz
Convecteurs

IntérieurGrenier, Buanderie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1900

Attestation de solPrésent

ÉtatA restaurer

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave16.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.4 m²

Living14.2 m²

Living10.1 m²

Salle à manger13.9 m²

hall ouverts4.7 m²

Cuisine9.1 m²

Salle de bain2.7 m²

Buanderie10.3 m²

WC0.7 m²

Premier étage

Hall de nuit4.2 m²

Chambre à coucher 110.0 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de bain3.8 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.9 m²

Chambre à coucher 312.6 m²

Grenier16.1 m²

Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 41, 5300 Andenne

Surface du living25 m²

EnvironnementUrbain

Surface du terrain510 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade4,50 m

Nombre de chambres3

Largeur du terrain4,50 m

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

Surface habitable125 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéNon

Valeur PEB530 kWh/m²/an

Référence PEB20260611022684

PEB total84.762 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 157.000

Coûts totaux€ 7.031,46

Revenu cadastral€ 598

Total€ 164.031,46

Droits d'enregistrement (3%)€ 4.710

Confort


ChauffagePoêle au gaz
Convecteurs

IntérieurGrenier, Buanderie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1900

Attestation de solPrésent

ÉtatA restaurer

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave16.1 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.4 m²

Living14.2 m²

Living10.1 m²

Salle à manger13.9 m²

hall ouverts4.7 m²

Cuisine9.1 m²

Salle de bain2.7 m²

Buanderie10.3 m²

WC0.7 m²

Premier étage

Hall de nuit4.2 m²

Chambre à coucher 110.0 m²

Chambre à coucher 214.4 m²

Salle de bain3.8 m²

Deuxième étage

Hall de nuit5.9 m²

Chambre à coucher 312.6 m²

Grenier16.1 m²