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Maison de ville aux volumes importants

À partir de € 190.000
Nouveau
Rue léon Simon 30, 5300 Andenne(ref. 3358)
EPC label

2
1
1
141 m²
150 m²

Le bureau Immexperts vous présente : Dans l'hyper-centre d'Andenne, maison de ville avec grande terrasse exposée Sud-Ouest, se composant comme suit : - sous-sol : caves ; - rdc : hall d'entrée, séjour de 45m², salle de douche, wc et cuisine équipée ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain avec douche, lavabo et WC ; - 2ème : 2 greniers dont un aménageable sur près de 50m² ; A l'extérieur : une grande terrasse de 30 m² et un abri. TECHNIQUE : châssis bois et PVC double vitrage ; toiture récente en ardoises ; chaudière gaz de ville neuve ; électricité non conforme. PEB : D : 278kwh/m².an - 44 531kwh/an - réf : 20260701007590. Proche des toutes les facilités (écoles, transports, commerces, etc) et aux volumes intéressants, elle a tout pour vous séduire après quelques rafraichissements. Prix : faire offre à partir de 190.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) - libre à l'acte. Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.84.41.91 - www.immexperts.be
Baudouin Selvais
Baudouin Selvais085/84 41 91baudouin.selvais@immexperts.be

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Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
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Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants
Maison de ville aux volumes importants

Informations générales


AdresseRue léon Simon 30, 5300 Andenne

Surface du living46 m²

EnvironnementCommerçant

Surface du terrain150 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade5 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain5 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain30 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable141 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260701007590

Valeur PEB278 kWh/m²/an

Émissions de CO251 kg/m²/an

PEB total44.531 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 190.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.700

Frais divers€ 3.000

Coûts totaux€ 11.249,06

Revenu cadastral€ 485

Total€ 201.249,06

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Cour

CuisineTout encastré
seul électro manquant : frigo

DestinationHabitation

VitrageDouble
Partiellement bois et PVC

StyleMaison de caractère

Châssisbois

Type de salle de bainDouche
2 salles de douches

IntérieurGrenier, Cave à vin, Comble

Type de grenierAménagable
50 m² et 4m de hauteur sous faîte

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1850

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2000

Attestation de solEn demande

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave41 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

Living45 m²

hall ouverts6.8 m²

Salle de douche8 m²

Cuisine équipée20 m²

Toilette 13 m²

Premier étage

Hall de nuit9.6 m²

Chambre à coucher 121 m²

Chambre à coucher 214.7 m²

Salle de bains 111.2 m²
avec douche

Deuxième étage

Grenier aménageable50 m²

Grenier de rangement9 m²

Informations générales


AdresseRue léon Simon 30, 5300 Andenne

Surface du living46 m²

EnvironnementCommerçant

Surface du terrain150 m²

Nombre d'étages2

Largeur de façade5 m

Nombre de chambres2

Largeur du terrain5 m

Nombre de salles de bain1

Profondeur du terrain30 m

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreOuest

Surface habitable141 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260701007590

Valeur PEB278 kWh/m²/an

Émissions de CO251 kg/m²/an

PEB total44.531 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 190.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.700

Frais divers€ 3.000

Coûts totaux€ 11.249,06

Revenu cadastral€ 485

Total€ 201.249,06

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Cour

CuisineTout encastré
seul électro manquant : frigo

DestinationHabitation

VitrageDouble
Partiellement bois et PVC

StyleMaison de caractère

Châssisbois

Type de salle de bainDouche
2 salles de douches

IntérieurGrenier, Cave à vin, Comble

Type de grenierAménagable
50 m² et 4m de hauteur sous faîte

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1850

État du toitEn parfait état

Année de rénovation2000

Attestation de solEn demande

ÉtatA rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave41 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée4 m²

Living45 m²

hall ouverts6.8 m²

Salle de douche8 m²

Cuisine équipée20 m²

Toilette 13 m²

Premier étage

Hall de nuit9.6 m²

Chambre à coucher 121 m²

Chambre à coucher 214.7 m²

Salle de bains 111.2 m²
avec douche

Deuxième étage

Grenier aménageable50 m²

Grenier de rangement9 m²