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Immeuble de rapport comportant 3 appartements et bureaux

€ 650.000
Nouveau
Avenue Roi Albert 29, 5300 Andenne(ref. 3285)
EPC label

3
2
1

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable ? Sis dans l'hypercentre d'Andenne, découvrez cet ensemble immobilier unique. Ce bien se compose de 110 m² de bureaux (privatifs et open space) en rez de chaussée et de 3 appartements 1 chambre de 60 à 100m² (surface PEB). Châssis DV bois , compteurs individuels (gaz et élec.), chauffage central gaz de ville, électricité conforme, toiture en bon état, bien en ordre au niveau urbanistique.... Lot 29/1 : PEB D (20260525011468 - 21121kwh/an - 312 kWh/an.m²) Lot 29/2 : PEB E (20260525010842- 35468kwh/an - 360kWh/an.m²) Lot 29/3 : PEB E (20250401010917- 25523kwh/an - 376kWh/an.m²). Prix de vente : 650.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au 085/84.41.91 - www.immexperts.be - bureau@immexperts.be
Arnaud Robert
Arnaud Robert085/84 41 91arnaud.robert@immexperts.be

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Immeuble de rapport comportant 3 appartements et bureaux
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Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 29, 5300 Andenne

Nombre de toilettes3

Nombre de chambres3

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB312 kWh/m²/an

Référence PEB20260525011468

PEB total21.121 kWh/an

Émissions de CO257 kg/m²/an

Financier


Prix€ 650.000

Coûts totaux€ 3.239,35

Revenu cadastral€ 3.677

Total€ 653.239,35

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurCour

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation, Bureaux

VitrageDouble

StyleClassique

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1875

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2009

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 29, 5300 Andenne

Nombre de toilettes3

Nombre de chambres3

Nombre de places de parking externes5

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB312 kWh/m²/an

Référence PEB20260525011468

PEB total21.121 kWh/an

Émissions de CO257 kg/m²/an

Financier


Prix€ 650.000

Coûts totaux€ 3.239,35

Revenu cadastral€ 3.677

Total€ 653.239,35

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurCour

CuisineEntièrement équipée

DestinationHabitation, Bureaux

VitrageDouble

StyleClassique

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

ToitToit français

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1875

Attestation de solPrésent

Année de rénovation2009

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

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