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!!!Option!!Appartement 2 chambres rénové avec goût

À partir de € 299.000
Option
Chaussée Moncheur de Rieudotte 68 / RC3, 5300 Andenne(ref. 3116)
EPC label

2
1
1
94 m²

!!Option!!Le bureau Immexperts a le plaisir de vous présenter : Appartement 2 chambres récent de 93 m² (surface PEB), rénové avec goût, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace bureau, salon, salle à manger, cuisine hyper-équipée, buanderie, WC individuel, salle de douche, deux chambres (9 et 11,8 m²), salle de bain. Troisième étage : grenier de rangement (19,4 m²). Abords extérieurs : terrasse de 44 m² orientée plein sud, pergola, balcon, emplacement de parking privatif. Au niveau technique, ce bien dispose d’une ventilation double flux, de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau, PEB B (20260205001349 - 108 kWh/m².an - 10.278 kWh/an). Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l’acceptation par le propriétaire). Informations et visites : 085/84.41.91 – bureau@immexperts.be– www.immexperts.be.
Lucas Libert
Lucas Libert085/84 41 91lucas.libert@immexperts.be

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!!!Option!!Appartement 2 chambres rénové avec goût
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Informations générales


AdresseChaussée Moncheur de Rieudotte 68 / RC3, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable94 m²

Nombre d'étages3

Surface du living33,63 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade5,83 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB108 kWh/m²/an

Référence PEB20260205001349

PEB total10.278 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Coûts totaux€ 2.997,27

Revenu cadastral€ 1.146

Total€ 301.997,27

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurGrenier, Buanderie, Rénové, Cave à vin, parlophone

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse, Balcon

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction2015

État du toitBon état

Année de rénovation2023

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

hall ouverts14.9 m²

Séjour33.6 m²

Buanderie2.8 m²

WC1.2 m²

Salle de douche1.9 m²

Chambre à coucher 111.8 m²

Salle de bain6.8 m²

Chambre à coucher 29.0 m²

Terrasse43.8 m²

Terrasse5.1 m²

Troisième étage

Grenier19.4 m²

Informations générales


AdresseChaussée Moncheur de Rieudotte 68 / RC3, 5300 Andenne

Nombre de places de parking externes1

Étage1

Surface habitable94 m²

Nombre d'étages3

Surface du living33,63 m²

Nombre de chambres2

Largeur de façade5,83 m

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB108 kWh/m²/an

Référence PEB20260205001349

PEB total10.278 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Coûts totaux€ 2.997,27

Revenu cadastral€ 1.146

Total€ 301.997,27

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurGrenier, Buanderie, Rénové, Cave à vin, parlophone

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse, Balcon

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction2015

État du toitBon état

Année de rénovation2023

Attestation de solPrésent

ÉtatRénové

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

hall ouverts14.9 m²

Séjour33.6 m²

Buanderie2.8 m²

WC1.2 m²

Salle de douche1.9 m²

Chambre à coucher 111.8 m²

Salle de bain6.8 m²

Chambre à coucher 29.0 m²

Terrasse43.8 m²

Terrasse5.1 m²

Troisième étage

Grenier19.4 m²

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