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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

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!!!Option!!Appartement 2 chambres dans le centre d'Andenne

À partir de € 275.000
Option
Avenue Roi Albert 67 / 03, 5300 Andenne(ref. 3150)
EPC label

2
1
88 m²

!!!Option!!Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Dans le centre d'Andenne, agréable appartement se composant comme suit : Au premier étage: hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine hyper équipée, deux chambres, salle d'eau avec baignoire et douche, buanderie, WC individuel. Aux abords extérieurs : spacieuse terrasse (43m²). Nombreux atouts tel que sa situation proche des facilités et des grands axes (E42, arrêt de bus, gare, magasins,...), au sein d'une résidence calme et récente (2021), châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme .... PEB B : 108 kWh/m².an - 9.126 kWh/an (Réf : 20220302503150). Conditions locatives à respecter (Loyer actuel: 950€). Faire offre à partir de 275.000 €. Informations et visites : www.immexperts.be - bureau@immexperts.be - 085/84.41.91
Sophie-Charlotte Clarenne
Sophie-Charlotte Clarenne085/84 41 91s.clarenne@immexperts.be

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!!!Option!!Appartement 2 chambres dans le centre d'Andenne
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Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 67 / 03, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Surface habitable88 m²

Étage1

Surface du living40,50 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB108 kWh/m²/an

Référence PEB20220302503150

PEB total9.126 kWh/an

Émissions de CO218,45 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Coûts totaux€ 2.980,71

Revenu cadastral€ 1.273

Total€ 277.980,71

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurVidéophone, Buanderie, parlophone

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction2 façades

ToitToit français

Type de constructionBrique

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2021

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall7.2 m²

Buanderie4.8 m²

Séjour + cuisine 40.4 m²

Salle de bains 16.3 m²

WC1.7 m²

Chambre à coucher 19.4 m²

Chambre à coucher 218.1 m²

Terrasse43.6 m²

Informations générales


AdresseAvenue Roi Albert 67 / 03, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Surface habitable88 m²

Étage1

Surface du living40,50 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB108 kWh/m²/an

Référence PEB20220302503150

PEB total9.126 kWh/an

Émissions de CO218,45 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Coûts totaux€ 2.980,71

Revenu cadastral€ 1.273

Total€ 277.980,71

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurVidéophone, Buanderie, parlophone

Cuisinehyper-équipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleModerne

Construction


Construction2 façades

ToitToit français

Type de constructionBrique

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2021

Attestation de solPrésent

ÉtatBon état

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Agencement


Hall7.2 m²

Buanderie4.8 m²

Séjour + cuisine 40.4 m²

Salle de bains 16.3 m²

WC1.7 m²

Chambre à coucher 19.4 m²

Chambre à coucher 218.1 m²

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