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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

COURTAGE (Vente – Location – Projets neufs) et ESTIMATION

Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
Code déontologie 2019_DEF (ipi.be) - L’arrêté royal du 27 septembre 2006 - www.ipi.be

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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Appartement 2 chambres + 1 espace bureau

€ 1.100 / mois+ € 125 frais
Nouveau
Rue Pré des Dames 92 / 0013, 5300 Andenne(ref. 3457)
EPC label

2
1
83.43 m²

IMMEXPERTS, votre agence immobilière de la région, vous propose : Situé au 3ème étage; dans l'Eco-quartier Pré des dames, superbe appartement se composant comme suit : un hall d'entrée, un WC, un local buanderie, un séjour avec coin cuisine entièrement équipée, une salle de douche, 2 chambres (10 et 13 m²), un espace bureau et une terrasse ; Nombreux atouts : cave privative en sous-sol, conciergerie, ascenseur, faible consommation en énergies, chauffage sol au gaz de ville, à 2 pas du centre-ville d'Andenne et de ses facilités, ... PEB A - 78 kWh/m².an - 7.187 kWh/an - ref : 20220408504322 - Libre le 15/10/2026. Loyer : 1.100 €/mois + Emplacement de parking : 40 €/mois (obligatoire) - Charges : 125 €/mois (communs, assurance abandon de recours et entretien chaudière). Informations & visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Jessica Flamant
Jessica Flamant085/84 41 91jessica.flamant@immexperts.be

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Appartement 2 chambres + 1 espace bureau
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Appartement 2 chambres + 1 espace bureau

Informations générales


AdresseRue Pré des Dames 92 / 0013, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable83,43 m²

Nombre d'étages4

Surface du living44,67 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéLibre

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total7.187 kWh/an

Valeur PEB78 kWh/m²/an

Référence PEB20220408504322

Financier


Prix€ 1.100 / mois

Charges locatives€ 125
- communs - entretien chaudière - assurance abandon de recoursLes charges comprennent : commun, assurance de recours, entretien chaudière

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurConcierge, Buanderie

CuisineEntièrement équipée
ensemble des équipements sauf congélateur

ExtérieurConciergerie

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon état

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction2021

État du toitEn parfait état

Agencement


Hall d'entrée8.6 m²

WC1.3 m²

Buanderie1 m²

Salle de douche4.1 m²

Séjour + cuisine 44.7 m²

Chambre à coucher 112.7 m²

Chambre à coucher 210.0 m²

Bureau6.0 m²

Terrasse13.5 m²

Informations générales


AdresseRue Pré des Dames 92 / 0013, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementCalme

Nombre de places de parking externes1

Étage3

Surface habitable83,43 m²

Nombre d'étages4

Surface du living44,67 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéLibre

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total7.187 kWh/an

Valeur PEB78 kWh/m²/an

Référence PEB20220408504322

Financier


Prix€ 1.100 / mois

Charges locatives€ 125
- communs - entretien chaudière - assurance abandon de recoursLes charges comprennent : commun, assurance de recours, entretien chaudière

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurConcierge, Buanderie

CuisineEntièrement équipée
ensemble des équipements sauf congélateur

ExtérieurConciergerie

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon état

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction2021

État du toitEn parfait état

Agencement


Hall d'entrée8.6 m²

WC1.3 m²

Buanderie1 m²

Salle de douche4.1 m²

Séjour + cuisine 44.7 m²

Chambre à coucher 112.7 m²

Chambre à coucher 210.0 m²

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