Appt (rezjardin) sis rue Marche en Pré n°50/B005 à 53000 SCLAYN
Superficies & dimensions :
- Surface habitable : 97m²
Distribution :
- rez :3 chambres, hall d'entrée, WC, buanderie/chaufferie, 2 SDB avec douche à l'Italienne dont 1 jouxtant la chambre parentale, cuisine ouverte sur séjour
- Extérieur : terrasse orientée nord-OUEST - vue sur meuse
Matériaux :
- Sols : Carrelage
- Murs : plafonnage traditionnel
- Plafonds :plafonnage traditionnel
- Châssis : PVC double vitrage
Parachèvement :
- Cuisine : DOMINNO - hyper équipée ( four - lave vaisselle - frigo - taque vitro )
- Sanitaires : SDD ( douche à l'Italienne + lavabo + sèche serviette design ) - WC séparé et espace buanderie
- Électricité : Bi-Horaire
- Chauffage : chauffage par le sol au gaz (bonbonne enterrée gérée via IMMEXPERTS)
- Production eau chaude : via chaudière
- Raccordements / Équipements : télévision (voo - proximus) - internet
Conditions générales :
- Confort : neuf
- PEB : A (77 kwh/an)
- servitude(s) : /
- Occupation : libre - dispo au 01/12/25
- Bail en cours : oui
Frais :
- Loyer appt : 950€/ mois
- Loyer parking : parking 40€/mois (obligatoire)
- Charges : 85€/mois forfait ( entretien commun + éclairage + chauffage + extérieurs + assurance abandon recours, entretien chaudière)
- Garantie locative : 1.980€ (2 mois)
Éléments favorables :
- parking privatif /nominatif
- situation: idéalement situé entre Andenne et jambes/namur (RN90) - arrêt de bus juste devant la résidence
- Performance énergétique -> faible consommation
- Immeuble non soumis à la législation sur la copropriété - gestionnaire : Bureau IMMEXPERTS
- confort/sécurité : Porte RF, extincteurs, éclairage de secours, détecteurs incendie et vidéophonie
- Contrat OMNIUM chaudière
- présence d'un adoucisseur d'eau type CO2
- Abords- communs: zone arborée et fleurie
- situation au calme en zone arrière - vue panoramique à 180 degrés avec vue sur MEUSE
- entretien annuels des abords via une société spécialisée
