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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

COURTAGE (Vente – Location – Projets neufs) et ESTIMATION

Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

+32 (0)85/84 41 91
bureau@immexperts.be

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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
Code déontologie 2019_DEF (ipi.be) - L’arrêté royal du 27 septembre 2006 - www.ipi.be

RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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!!Option!!Appartement 2 chambres dans l'hypercentre

€ 990 / mois+ € 180 frais
Option
Promenade Des Ours 31 / 7, 5300 Andenne(ref. 3335)
EPC label

2
1
100 m²
1

!!!Option!!Avis aux amoureux du centre-ville et de ses facilités, cette annonce est faite pour vous ! Situé en plein centre d'Andenne dans l’écoquartier, appartement 2 chambres de 99m² avec terrasses et proche de toutes les facilités, il se compose comme suit : Sous-sol : emplacement parking privatif ; 3ème étage : hall d'entrée, 2 chambres (12 et 13m²), salle de douche, buanderie, WC individuel, séjour avec cuisine équipée ; Extérieur : 2 terrasses de 9m² avec 2 orientations différentes, un emplacement de parking. Au niveau technique : Excellentes performances énergétiques (PEB A - 78 kWh/m².an - 7985kWh/an - réf. : 20180119508477), chauffage central au gaz, châssis double vitrage alu, VMC double flux, vidéophone, ascenseur, ... Loyer : 990 € - Charges : 180€ (charges communes, chauffage et production d'eau chaude). Libre le 1er août. Informations et visites : 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Sophie-Charlotte Clarenne
Sophie-Charlotte Clarenne085/84 41 91s.clarenne@immexperts.be

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!!Option!!Appartement 2 chambres dans l'hypercentre
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Informations générales


AdressePromenade Des Ours 31 / 7, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking1

Étage3

Surface habitable100 m²

Nombre de chambres2

Surface du living35 m²

Nombre de salles de douche1

Disponibilité1/8/2026

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB78 kWh/m²/an

Référence PEB20180119508477

PEB total7.985 kWh/an

Financier


Prix€ 990 / mois

Garantie€ 1.980

Charges locatives€ 180
Les charges comprennent : € 80 provision, € 100 commun, eau chaude, chauffage

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurTerrasse

Cuisinehyper-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

IntérieurVidéophone, Buanderie, parlophone, Internet

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

ToitToit plat

Année de construction2014

Agencement


Hall d'entrée11 m²

Salle de douche5.0 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 212.1 m²

WC1.9 m²

Buanderie4.3 m²

Séjour + cuisine 35 m²

Terrasse8.6 m²

Terrasse9.3 m²

Informations générales


AdressePromenade Des Ours 31 / 7, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking1

Étage3

Surface habitable100 m²

Nombre de chambres2

Surface du living35 m²

Nombre de salles de douche1

Disponibilité1/8/2026

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB78 kWh/m²/an

Référence PEB20180119508477

PEB total7.985 kWh/an

Financier


Prix€ 990 / mois

Garantie€ 1.980

Charges locatives€ 180
Les charges comprennent : € 80 provision, € 100 commun, eau chaude, chauffage

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurTerrasse

Cuisinehyper-équipée

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleModerne

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

IntérieurVidéophone, Buanderie, parlophone, Internet

Construction


Construction2 façades

ÉtatBon état

Type de constructionBrique

ToitToit plat

Année de construction2014

Agencement


Hall d'entrée11 m²

Salle de douche5.0 m²

Chambre à coucher 113.2 m²

Chambre à coucher 212.1 m²

WC1.9 m²

Buanderie4.3 m²

Séjour + cuisine 35 m²

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