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GESTION LOCATIVE – ETATS DES LIEUX

Avenue Reine Elisabeth 34-36 à 5300 ANDENNE

COURTAGE (Vente – Location – Projets neufs) et ESTIMATION

Promenade des Ours 5-7 à 5300 ANDENNE

+32 (0)85/84 41 91
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N° d'entreprise BE 441.143.825 - Immexperts IPI 502 296 - Belgique - Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles (02 505 38 50- info@ipi.be)
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RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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Appartement/triplex 2 chambres avec terrasse

€ 825 / mois+ € 80 frais
Nouveau
Avenue Reine Elisabeth 34 / 2, 5300 Andenne(ref. 3355)
EPC label

2
1
106 m²

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Chouette appartement/triplex se composant comme suit : - au 2ème étage : un séjour avec coin cuisine équipée, une chaufferie et une terrasse; - au 3ème étage : une chambre et une salle de douche avec WC; - au 4ème étage : une chambre en mezzanine; Nombreux atouts : à proximité du centre-ville et de ses facilités (magasins, écoles, complexe sportif, transports en commun, site Godin, ...), à +/- 750 m de la gare, à +/- 6 km de l'E42, ... PEB B - 140 kWh/m².an - 14.839 kWh/an - Réf: 20260714017281 - Libre le 01/10/2026. Loyer : 825 €/mois - Charges : 80 €/mois (provision eau froide et assurance abandon de recours) - Possibilité de louer un emplacement de parking : 40€/mois. Informations & Visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
Jessica Flamant
Jessica Flamant085/84 41 91jessica.flamant@immexperts.be

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Informations générales


AdresseAvenue Reine Elisabeth 34 / 2, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementCommerçant

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable106 m²

Nombre d'étages4

DisponibilitéLibre

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreNord

Nombre de salles de douche1

Animaux de compagnie autorisésAccepté

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total14.839 kWh/an

Valeur PEB140 kWh/m²/an

Référence PEB20260714017281

Financier


Prix€ 825 / mois

Garantie€ 1.650

Charges locatives€ 80
- provision eau froide - assurance abandon de recoursLes charges comprennent : provision, divers, eau froide, assurance de recours

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie, Aménagé

CuisineEquipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

Année de construction2007

Type de constructionTraditionnel

ÉtatBon état

Agencement


Premier étage

Hall d'entrée

Deuxième étage

Séjour

Cuisine équipée

Chaufferie

Terrasse10 m²

Troisième étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 1

Salle de douche
avec WC

Etage 4

Chambre à coucher 2
en mezzanine

Informations générales


AdresseAvenue Reine Elisabeth 34 / 2, 5300 Andenne

Nombre de toilettes1

EnvironnementCommerçant

Nombre de places de parking externes1

Étage2

Surface habitable106 m²

Nombre d'étages4

DisponibilitéLibre

Nombre de chambres2

Orientation facade arrièreNord

Nombre de salles de douche1

Animaux de compagnie autorisésAccepté

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total14.839 kWh/an

Valeur PEB140 kWh/m²/an

Référence PEB20260714017281

Financier


Prix€ 825 / mois

Garantie€ 1.650

Charges locatives€ 80
- provision eau froide - assurance abandon de recoursLes charges comprennent : provision, divers, eau froide, assurance de recours

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurBuanderie, Aménagé

CuisineEquipée

ExtérieurTerrasse

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Construction


Construction4 façades

Année de construction2007

Type de constructionTraditionnel

ÉtatBon état

Agencement


Premier étage

Hall d'entrée

Deuxième étage

Séjour

Cuisine équipée

Chaufferie

Terrasse10 m²

Troisième étage

Hall de nuit

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avec WC

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