Immeuble à Wanze (4520)

450.000 €

Prix
:
450.000 €
Revenu cadastral
:
2.595 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
Chaussée de Tirlemont 51, 4520 Wanze
Superficie totale
:
200 m²
Superficie living
:
40 m²
Superficie terrain
:
1255 m²
Largeur façade
:
12,5 m
Largeur terrain
:
12,5 m
Disponibilité
:
Obligation locative à respecter
Année de construction
:
1900
Prix
:
450.000 €
Revenu cadastral
:
2.595 €
Droits d'enregistrement
:
56.250 €
Honoraires notaire
:
2.563 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.101 €
Total des frais
:
59.351 €
Prix total
:
509.351 €
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Equipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
Double vitrage, Alarme, Grenier, Buanderie, Rénové, Comble, Aménagé
Confort extérieur
:
Atelier, Terrasse, Cour, Jardin
Destination
:
Rapport mixte, Commerce + logement
Architecture
:
Début de siècle
PEB No.20150306024076
E spec
:
262 kWh/m².an
E totale
:
42108 kWh/an

Hall d'entrée
:
21,6 m²
Hall d'entrée
:
11,3 m²
Bureau
:
24,7 m²
Espace commercial
:
25,2 m²
Bureau
:
10,9 m²
Cuisine
:
14,7 m²
WC
:
6,8 m²
Débarras
:
26,2 m²
Hall d'entrée
:
6,7 m²
Toilette 1
:
4,2 m²
Toilette 2
:
3,0 m²
Pièce de rangement
:
7,6 m²
Bureau
:
51,1 m²
Bureau
:
28,4 m²
Bureau
:
12,9 m²
Bureau
:
12,9 m²
Salle polyvalente
:
11,3 m²
Cuisine semi-équipée
:
17,5 m²
Living
:
33,6 m²
Salle de bain
:
11,2 m²
Hall de nuit
:
14,6 m²
Chambre à coucher 1
:
25,4 m²
Chambre à coucher 2
:
12,5 m²
Chambre à coucher 3
:
50,4 m²
Grenier aménageable
:
34,7 m²
Grenier
:
10,9 m²
Atelier
:
30,0 m²
Jardin
:
780,0 m²
Description
Le bureau IMMEXPERTS vous présente, à 2 pas du centre de Wanze : Immeuble de rapport distribué comme suit : - Au rez de chaussée avant : agence bancaire comprenant une cuisine, wc, débarras, 2 bureaux indépendants + accès jardin; - Au rez de chaussée arrière : surface de bureaux (libre d'occupation) comprenant open-space avec cuisine, pièce technique, 3 bureaux indépendants, wc homme/femme possible), actuellement à usage de logement + accès jardin ; - Au 1er étage : spacieux appartement/duplex 3 chambres comprenant séjour avec cuisine ouverte, SDB. Entrée indépendante pour chaque entité. Revenus locatifs actuels: +- 28.000 €/an pouvant être porté à +- 36.000 €/an. Informations complémentaires : locataires stables et de qualité, permis de régularisation obtenu à mettre en oeuvre, conformités électriques, immeuble rénové en 2014. Compteurs gaz et électricité individuels. PEB D (Réf : 20150306024076) - PEB G (Réf : 20130207010585). Faire offre à partir de 450.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Informations & Visites au 085/84.41.91 - bureau@immexperts.be - www.immexperts.be
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