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Visite virtuelle

!!!OPTION!!!Spacieuse maison dans un quartier calme

À partir de € 350.000
Option

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!!!OPTION!!!Immexperts a le plaisir de vous présenter cette maison de 3 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Liège (Grivegnée), au calme d’une voie sans issue et à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Hall d'entré, garage, buanderie, cave. Rez-de-jardin: Living avec cuisine super équipée (46.5 m²), wc individuel. Premier étage: Hall de nuit, salle de douche, 3 chambres (9.63, 11.2 et 15.5 m²), salle de bain. Deuxième étage: Pièce de rangement, bureau Aux abords extérieurs: Jardin, terrasse, balcon. Récemment rénovée avec soin, elle offre des équipements techniques modernes et fiables: châssis en PVC double vitrage, toiture en ardoise béton, chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme, PEB C (33.553 kWh/an – 191 kWh/m².an – réf 20250925026404). Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises et profiter du confort. Pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire, se gardant le droit d'accepter ou de refuser une offre sur d'autres motifs que le prix). Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085.81.41.91 - www.immexperts.be

Informations générales


AdresseRue Marcel-Remy 12, 4030 Grivegnee

EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Surface habitable170 m²

Surface du living46.5 m²

Surface du terrain190 m²

Largeur de façade5.91 m

Largeur du terrain5.91 m

DisponibilitéA l'acte

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB191 kWh/m²/an

PEB total33553 kWh/an

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB 20250925026404

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Revenu cadastral€ 1.150

Coûts totaux€ 3.032,44

Total€ 353.032,44

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Cuisinehyper-équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Vidéophone, Télécommande du garage, Grenier, Buanderie, Rénové, parlophone

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Cour, Jardin

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1957

Année de rénovation2018

ÉtatRénové

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Attestation de solPrésent

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone à risque d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11.7

Garage17.1

Buanderie10.7

Cave11.8

Premier étage

Hall de nuit6.8

Salle de douche3.3

Salle de bains 17.3

Chambre à coucher 115.5

Chambre à coucher 29.7

Chambre à coucher 311.3

Deuxième étage

Pièce de rangement19.3

Atelier/bureau18.1

Rez-de-jardin

Hall de nuit5.5

WC2.3

Living46.6

Terrasse3.5

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